Aller directement au contenu
Logo de De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Elzenhorst 71

2742CN Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 342.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 351.200

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Elzenhorst 71 Waddinxveen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u opzoek naar een ruim, modern appartement van ca. 88 m2, met mogelijkheid tot overname van de inboedel? Dan is deze instapklare woning wellicht iets voor u! Gelegen op de eerste verdieping vindt u dit ruime, moderne en zeer goed onderhouden 4-kamer appartement met extra ruime berging in de onderbouw. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, inclusief leidingen en elektra. Tevens is de woning gasloos. Het appartement bevindt zich in de Groenswaard en ligt zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich verschillende winkels, kerken, supermarkten en basisscholen. Óók bent u binnen een paar minuten op station Waddinxveen-Noord. Tevens bevindt Waddinxveen zich dichtbij uitvalswegen A12 en A20 en bent u al wandelend dicht bij het Gouwebos. Leuk om te weten; de VvE is erg betrokken bij de bewoners en organiseert dan ook jaarlijks een gezamenlijke buurt BBQ en is er met Oud & Nieuw ook een feestelijke bijeenkomst in de centrale hal. De VvE is zeer gezond en zorgt goed voor het onderhoud van het complex. Indeling Begane grond: U betreedt het complex middels een gesloten entree met intercomsysteem. U vindt de extra ruime berging in de onderbouw van het complex. U bereikt de berging middels de buiteningang, of ingang gelegen in het complex. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping vanuit de centrale hal. Eerste verdieping: Entree met vaste kast en meterkast. Middels de tussendeur betreedt u de hal/ het woongedeelte. De hal geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een 3-tal vaste kasten waarvan in 1 zich de elektrische boiler (Bosch) van 80L bevindt. Deze staat aangesloten op de badkamer. De andere kasten hebben ruime opbergruimte. De kamer heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval. Ook is deze slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik, perfect om de warmte in de zomer buiten te houden en ook om de slaapkamer goed donker te maken voor de nacht. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, wat nu als kinderkamer dient, heeft tevens een prettige lichtinval. U vindt in de hal nog een derde slaapkamer en dient zich momenteel perfect aan voor kastenruimte. U vindt een grote spiegelkast met schuifdeuren en hiernaast een Pax-kast ter opberging van bijvoorbeeld schoenen, administratie e.d. De moderne badkamer is van 2022 en is voorzien van inloopdouche met nis, brede wastafel met meubel en spiegelkast met licht en een stopcontact. Hierdoor is de badkamer voorzien van voldoende opbergruimte. Naast de badkamer vindt u, in dezelfde moderne stijl, een vrijdragend toilet met fontein van natuursteen. De open hal geeft u toegang tot de ruime woonkamer en open keuken. De luxe keuken heeft een L-vorm en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder; koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigsysteem (Pelgrim) waar de garantie tot 2030 doorloopt. De keuken is voorzien van een moderne mat zwarte look met prachtig composiet keukenblad met marmerlook. U vindt in de keuken tevens de wasmachine en droger welke zijn verborgen in de op maat gemaakte, houten ombouw. De ruime woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een verlaagd plafond met inbouwspotjes en een PVC vloer met houtlook. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het woning breed balkon, pal op het zuiden waar u vrijwel de hele middag van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88 m2 met woning breed balkon van ca. 13 m2 - Volledig gerenoveerd in 2022 - Nieuwe leidingen en elektra (2022) - Schilderwerk buitenzijde (2023) - Ruim, zonnig balkon op het zuiden - Extra ruime berging in de onderbouw - Zeer actieve en gezonde VvE. Maadelijkse bijdrage: € 176,81 - Voorschot stookkosten: € 100,- p/mnd - Automatische deuren op de galerij - Voorzien van dubbele beglazing - Nieuw energielabel aangevraagd, deze volgt nog tijdens het verkoopproces - Oplevering in overleg; vrijblijvende indicatie; eerste week november 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 342.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 351.200

2,78%

Annuellement

%

€ 17.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 342.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.