Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Esdoornlaan 23

2742XG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.050

Galerie de photos

Esdoornlaan 23 Waddinxveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning in de “Bomenwijk” Deze verrassend ruime en instapklare woning beschikt over een fijne tuin op het zuidoosten, een nette keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping bevinden zich een ruime overloop en een extra slaapkamer. De woning is gebouwd op een royaal perceel van 180 m², wat ruimte biedt voor zowel een veranda als een berging in de achtertuin. De woning ligt aan een doorgaande weg in de Bomenwijk, die bekendstaat om zijn gezellige sfeer en centrale ligging. Op steenworp afstand ligt de Petteplas, waar kinderen (en volwassenen) kunnen vissen en spelen. Diverse sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwemmen, hockey, tennis en korfbal, zijn vlakbij. Het bus- en treinstation ligt op loopafstand en ook het nieuwe winkelcentrum is te voet bereikbaar. De woning is in 2016 vrijwel volledig geïsoleerd. De gevels zijn rondom voorzien van buitengevelisolatie en ook dak- en bodemisolatie zijn aangebracht. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas. Tevens is de woning destijds voorzien van een nieuwe groepenkast, nieuwe elektrische bedrading en wandcontactdozen door de gehele woning. Deze woning aan de Esdoornlaan 23 heeft een woonoppervlak van 79m2. Indeling Begane grond: Entree van de woning, hal met garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een groot 5-pits fornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De losstaande koel-vriescombinatie blijft bij de verkoop achter. Vanuit de keuken is de kelderruimte (met zijraam) onder de trap bereikbaar. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine bevindt en de toiletruimte met vrijhangend toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en voorzien van een wastafel met meubel, vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Zolderverdieping: Ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant EcoTec HR) en de mechanische ventilatie-unit. Hierachter bevindt zich een extra slaapkamer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof dakraam. De gehele zolder is voorzien van dakisolatie vanuit de binnenzijde. Tuin De bijzonder grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten; een zonovergoten plek waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel volledig bestraat. De grote veranda is perfect voor sfeervolle zomeravonden. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. De achtertuin is rondom voorzien van nieuwe schuttingen. De voortuin van drie meter diep heeft een looppad naar de voordeur en biedt een aangename plek voor een zitje bij het raam. Bijzonderheden De woning is aan beide zijden voorzien van screens voor de kozijnen. Deze screens zijn elektrisch bedienbaar en de meeste zijn uitgevoerd met een accu die wordt opgeladen door een kleine zonnecollector. Dankzij de buitengevelisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing beschikt de woning over een zeer gunstig energielabel. Dit huis ligt centraal in Waddinxveen, in een rustige eenrichtingsstraat waar je gratis voor de deur kunt parkeren. Ook in de naastgelegen zijstraat is voldoende parkeerruimte. Naast de woning bevindt zich de poort naar de achtertuin. Zowel het station als het winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Alle relevante voorzieningen zoals sportclubs, een gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school zijn nabij. In de wijk zijn verschillende speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Bovendien is er een goede bereikbaarheid van de A12 en A20. Er is een jaarlijkse bijdrage van circa € 30,- tot € 35,- voor het in stand houden van de gemeenschappelijke zij- en achterpaden, het ontstoppen van het gemeenschappelijke riool en het schoonhouden van de doorlopende goten. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Deze objectinformatie is met zorg samengesteld, desalniettemin kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend en wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten. De informatie dient uitsluitend ter presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel toegevoegde plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.