Aller directement au contenu
Logo de Mos Makelaardij

Gerardshoeve 19

2742PK Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Moerkapelle

Galerie de photos

Gerardshoeve 19 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en duurzame hoekwoning met zonnige tuin in de geliefde wijk Park Triangel! In de populaire nieuwbouwwijk Park Triangel in Waddinxveen staat deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen aan een autovrije straat. Een ideale plek voor gezinnen: rustig, veilig en kindvriendelijk, met volop ruimte! De woning beschikt over een heerlijke, tuingerichte woonkamer die vanuit de bouw al met 2,4 meter is uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u bovendien van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt hoog wooncomfort. Zo is deze gasloos uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming én koeling in de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Daarnaast dragen de 5 zonnepanelen bij aan een energiezuinig en duurzaam geheel. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf slaapkamers. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin van circa 13 meter diep ligt op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de tuin voorzien van een overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen of juist tijdens warme zomerdagen fijn buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan basisscholen, het populaire Speeleiland Junglebos, supermarkten, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20. Daarmee is deze wijk een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud. PLUSPUNTEN + 5 zonnepanelen + Autovrije straat + Woonkamer met 2,4m uitgebouwd vanuit bouw + Tuin 13m diep op zuidwesten + Gasloos + Vloerverwarming + koeling door het hele huis + 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast (9 groepen), een handig nisje voor de garderobe, het toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is vanuit de bouw met maar liefst 2,4 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke, royale leefruimte. Dankzij deze uitbouw is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Het woongedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde, waardoor u hier fijn uitkijkt op de achtertuin en optimaal geniet van het daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de benodigde inbouw apparatuur als Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat (BORA), koelvries-combinatie en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden een prettig uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer en de moderne badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet, waardoor het een complete en functionele ruimte is voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is momenteel een open zolder, maar biedt voldoende ruimte om hier twee extra slaapkamers te realiseren. De zolder is licht en ruim dankzij de grote Velux-dakramen aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de warmtepomp, boiler en WTW-installatie, en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere spullen die u uit het zicht wilt bewaren. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
534 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.