Aller directement au contenu
Logo de Mos Makelaardij

Graan voor Visch 55

2742PJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Moerkapelle

Galerie de photos

Graan voor Visch 55 Waddinxveen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek is dit! Deze moderne en strak afgewerkte woning uit 2019 is gelegen in de geliefde wijk Triangel in Waddinxveen. De woning heeft drie slaapkamers met de mogelijkheid naar vijf slaapkamers en heeft een achtertuin van maar liefst 23,5 meter diep op het zonnige zuiden, een droomplek voor buitenliefhebbers. En met 12 zonnepanelen ook nog eens verduurzaamd. De woning is volledig instapklaar, je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan basisscholen, het populaire Speeleiland Junglebos, supermarkten en het openbaar vervoer. Een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud! Uitvalswegen A12 en A20 in de richting van Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een prettige verbinding met naastgelegen steden. Een toekomstbestendige, energiezuinige woning die je gezien moet hebben – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Achtertuin op het zuiden van maar liefst 23,5 m lang! + Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning + Drie slaapkamers met de mogelijkheid naar vijf slaapkamers + Voorbereiding dakconstructie dakkapel en loze leidingen voor een zolderindeling + Open zolder, nog vrij in te delen + Woonkamer met 2,4m uitgebouwd vanuit bouw + Waterdamphaard + Moderne keuken en badkamer + Verduurzaamd met 12 zonnepanelen + Visgraat pvc vloer + Begane grond met vloerverwarming + Bouwjaar 2019 + Groene en kindvriendelijke wijk + Op korte afstand van alledaagse voorzieningen INDELING Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde, via de voortuin. Eenmaal binnen arriveert u in de ruime hal, waar volop ruimte is voor een kapstok, schoenenkast of een handig opbergmeubel. Tevens is hier de toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Via een stijlvolle stalen taatsdeur komt u in de woonkamer. Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt direct de royale en uitgebouwde woonkamer op. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter is er een fijne leefruimte gecreëerd, perfect voor het hele gezin. De dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen niet alleen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, oven, combimagnetron en een vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers! De begane grond is stijlvol afgewerkt met een prachtige visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Als kers op de taart is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle waterdamphaard, die zorgt voor extra ambiance op gezellige avonden. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer is ruim opgezet, biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel en wordt daarnaast van veel daglicht voorzien. De ruimtes zijn multi-inzetbaar, of u nou op zoek bent naar een thuiswerkplek of een extra logeerkamer. Deze kamers bieden tal van mogelijkheden. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld, goed onderhouden en voorzien van een inloopdouche, ruim ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Dit maakt de badkamer de ideale plek om uw dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gecreëerd, geheel naar eigen wens in te delen. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Een ideale ruimte voor wie op zoek is naar extra wooncomfort of werk-/hobbyruimte. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de tuin. De goed onderhouden achtertuin is maar liefst 23,5 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten!. Achterin de tuin is een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van tuinspullen of fietsen. De tuin is uitgerust met tuinverlichting en een handig stroompunt, ideaal voor elektrisch gereedschap of het opladen van apparaten. Dankzij de gunstige ligging van de tuin is er geen inkijk van achterburen, wat zorgt voor rust, ruimte en volop privacy in huis en tuin. Een ideale plek om in alle vrijheid te wonen en te ontspannen! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een openbare parkeerplaats met volop parkeergelegenheid, zodat u altijd gemakkelijk en dichtbij kunt parkeren. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.740

3,04%

Annuellement

%

€ 33.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
507 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.