Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Grenenhout 3

2742NV Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Grenenhout 3 Waddinxveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit uitgebouwde huis met tuitgevel in Park Triangel! Ben je klaar om te verhuizen naar een instapklare woning? Dit huis aan de Grenenhout 3 is in 2022 gebouwd, voorzien van een prachtige tuitgevel en is he-le-maal af. Alles is tot in de puntjes verzorgd: keuken, badkamer, vloeren, wanden én de tuin. Dankzij de speelse indeling met de eetkamer aan de voorzijde en de lichte woonkamer aan de tuinzijde, voelt dit huis direct gezellig en ruimtelijk. Met een tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en volop duurzame voorzieningen is dit een unieke kans! Dit huis is volledig gasloos en beschikt over een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling op de woonverdiepingen, zes zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie (WTW). Resultaat: energielabel A++++. De ligging is top: je woont in een gezellig hofje in de wijk Park Triangel, op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein, scholen, sportvoorzieningen en het station. Via de A12 en A20 ben je ook zo onderweg. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en het groene wandelpark om de hoek. Indeling Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De afwerking met zwarte deuren en trap is strak en modern. Ook het toilet is met zijn zwarte details helemaal van deze tijd. De warmtepomp en de 180-liter warmwaterboiler bevinden zich aan het einde van de hal in een vaste kast. Je komt de woonkamer binnen ter hoogte van de keuken. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer. Door deze indeling heb je het gevoel van een woonkeuken en je gedroomde tafel met 8 stoelen kan hier eenvoudig staan. Op de vloer ligt een stijlvolle pvc-vloer en de wanden zijn gesausd op renovlies (geldt voor het hele huis). De moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Sesiuz kokend waterkraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel/vriescombinatie, ligt centraal in de woning. De 2,4 meter uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en de lichte kleurstelling. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strakke wanden. Eerste verdieping Hier zijn twee slaapkamers (optie voor een derde) en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ligt onder de karakteristieke tuitgevel en voelt daardoor extra ruim aan. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft daardoor extra licht en ruimte. De badkamer is prachtig, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zwarte details, brede wastafel met dubbele kraan, hangend toilet en dakraam. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder (ca. 17 m² op 1,5 meter hoogte). In de nok (ca. 2,6 m) is voldoende stahoogte. De ruimte biedt mogelijkheden om er – met een vaste trap – een extra slaapkamer te realiseren. Deze aanpassing bestaat uit het verplaatsen van de WTW-installatie, het afsluiten en verplaatsen van het trappengat, het plaatsen van een vaste trap en het afwerken van wanden en plafonds. Prijsindicatie: € 18.000,- (offerte beschikbaar via de makelaar). Tuin De achtertuin (ruim 9 meter diep) ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met siergrind en siertegels. Verder vind je er een houten berging, erfafscheidingen, buitenkraan, elektra en verlichting. Je hebt een achterom én een eigen parkeerplaats direct achter de tuin op het gezamenlijke terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++++ • 12 zonnepanelen • Bodemwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling • Houten kozijnen met HR++ glas • Diepe tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats (groen onderhoud en bijdrage aan de VvE € 194,42 per jaar) • Gelegen in de populaire wijk Park Triangel • Oplevering in overleg Deze woning combineert duurzaamheid, sfeer en comfort met een bijzondere uitstraling dankzij de tuitgevel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit mooie huis graag zien! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.