Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

H. Heijermanslaan 18

2741ZJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.679

Galerie de photos

H. Heijermanslaan 18 Waddinxveen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze praktische eengezinswoning beschikt over een heerlijk ruime doorzon woonkamer, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zolder met nog een extra slaapkamer en dakkapel. De woning is bijzonder netjes bewoond en zeer goed onderhouden. Er is een ruime, onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het westen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en kruipruimte isolatie, het energielabel is C. Laat je verrassen en maak een afspraak om deze fijne gezinswoning te komen bekijken. Indeling Je komt deze woning binnen in een gang met links de meterkast, dan de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast met wasmachineaansluiting en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet. Vanuit de gang kun je doorlopen naar de woonkamer of naar de keuken. De woonkamer beschikt over grote ramen, waardoor er veel lichtinval in de woning is. In het verleden is er een open keuken geweest, maar op enig moment is de muur teruggeplaatst en is de keuken apart gemaakt. De keuken heeft aan twee zijden een rechte opstelling met veel opbergruimte en heeft in de vloer een elektrische vloerverwarming. Er is een vierpits gaskookplaat met afzuigschouw en combi-magnetron. De koel-/vrieskast wordt ter overname aangeboden. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat. De plafonds zijn afgewerkt met gips. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een doucheruimte, een wastafel, radiator en inbouwspots in het gestuukte plafond. Tweede verdieping Bovenaan de trap kom je op de overloop. Hier is lichtinval en ventilatiemogelijkheid door de aanwezigheid van een Velux dakraam. Achter knieschotten is opbergruimte en ook de cv-combiketel heeft hier zijn plek. Vanaf de overloop is er toegang tot twee kamers. De kleine kamer heeft eveneens een Velux dakraam en kan prima gebruikt worden als hobby/werkruimte. De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De hele zolderverdieping biedt veel opbergruimte. Zo zijn er ook knieschotten in de slaapkamer en er is een bergvliering in de nok van het huis. Deze bergvliering is zowel bereikbaar vanuit de voorzolder en vanuit de slaapkamer door middel van een luik. Zo zijn alle plekken op zolder goed benut en helpt dit om het huis opgeruimd te houden. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het westen. Een groot deel is voorzien van antraciet kleurige tegels. In het midden zijn er enkele verhoogde borders met beplanting en een waterornament. Achterin de tuin staat de stenen berging met daarnaast een overkapping. In de tuin en in de schuur is elektra aanwezig. Aan de achtergevel van het huis is recent een nieuw zonnescherm geplaatst. De voortuin is eveneens mooi verzorgd en voorzien van een verhoogde border en sierbestrating. Bijzonderheden De woning is geheel voorzien van dubbel glas. De kruipruimte is voorzien van isolatiechips. Energielabel C. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in juli 2024. CV-combiketel Remeha CW4 geplaatst in 2008. Begane grondvloer uitgevoerd in beton, tussenvloeren hout. De muur tussen keuken en woonkamer is eenvoudig te verwijderen door de aanwezigheid van een draagbalk. De woning is goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Aanvaarding in overleg, indicatie mei 2026. Ligging: De woning ligt in een rustige straat in de Vondelwijk in Waddinxveen-Noord. Er is openbare parkeergelegenheid. In de afgelopen jaren is de straat gerenoveerd, waarbij alle bestrating is vernieuwd en het straatbeeld er verzorgd uitziet. Openbaar vervoer (trein- en busstation) is op circa 500 meter afstand aanwezig. Diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand. Er zijn enkele buurtwinkelcentra op korte afstand, zoals Luifelbaan, KW-Plein en Groenswaard. Ook het Gouwebos is dichtbij, ideaal voor een heerlijke wandeling of om de hond uit te laten. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.