Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Haverakker 6

2743EJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Haverakker 6 Waddinxveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Haverakker 6 Instapklaar wonen aan de singel: Uitgebouwde badkamer, kunststof dakkapellen én middels openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een huis waar luxe en comfort centraal staan? En wil je wonen op een plek waar je vrij wegkijkt over het water? Dan is Haverakker 6 jouw nieuwe thuis. Deze woning combineert een sfeervolle maar moderne afwerking met een heerlijk rustige ligging. Met een energielabel (A) dat profiteert van maar liefst 8 zonnepanelen, kunststof dakkapellen, kunststof achterpui en een begane grond met vloerverwarming, is dit huis klaar voor de toekomst. Indeling Luxe binnenkomst & Wonen De kwaliteit straalt er bij binnenkomst direct vanaf. Via de overdekte entree kom je in de hal met een uitgebreide meterkast en een modern gerenoveerd toilet met hangend closet en fonteintje. De eyecatcher hier is de stoere stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een plaatje om te zien. De fraaie tegelvloer is over de gehele begane grond doorgelegd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de achterzijde zorgen de kunststof openslaande deuren voor een perfecte verbinding met de zonnige achtertuin. Heb je extra bergruimte nodig? Dan biedt de trapkast uitkomst. Aan de voorzijde vind je de witte hoekkeuken met een kunststof werkblad. Terwijl je kookt op de 5-pits gaskookplaat (gas-op-glas), kijk je leuk weg over het slootje en het groen voor de deur. De keuken is verder compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Ruimte & Comfort op de verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de beide dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Aan de linkerzijde (achter) bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer met een kunststof dakkapel (2021). Deze is luxe uitgevoerd met inbouwspots en elektrische rolluiken – heerlijk voor de nachtrust. Aan de rechterzijde (voor) vind je de tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers). Ook hier zorgt een kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte, en zijn de schuine kanten slim benut met knieschotten. De badkamer is een absoluut pluspunt: deze is uitgebouwd, volledig betegeld en strak gestuukt plafond. Je beschikt hier over pure luxe met zowel een ligbad als een aparte doucheruimte met (draaibare) glaswand. Een modern meubel, tweede toilet en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Zolder & Buitenleven Via de vaste trap bereik je de afgetimmerde zolderverdieping. Ook hier is in een brede kunststof dakkapel geplaatst met inbouwspots, waardoor een volwaardige open zolderruimte is ontstaan. De wasmachine, droger en CV-opstelling zijn netjes weggewerkt in de achterwand. De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd. Over de volledige achterzijde is een grote berging gebouw met aan de zijkant een flinke overkapping. via de overkapping is er toegang tot de achterpoort, waarmee je in een tel op het parkeerterrein bent. De ligging aan het water aan de voorzijde geeft veel privacy omdat je geen directe overburen hebt. Bijzonderheden Locatie Je woont hier midden in de aantrekkelijke wijk Zuidplas, aan een rustig voetpad. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting de grote steden. De feiten op een rij: • Bouwjaar 1985, gelegen op eigen grond; • Duurzaam: voorzien van 8 zonnepanelen • Geheel geïsoleerd, grotendeels HR++ glas • Begane grond: strak gestuukt, stalen deur, tegelvloer mét vloerverwarming; • Kunststof openslaande deuren naar de tuin; • 3 nieuwe woningbrede kunststof dakkapellen, waarvan er één voorzien is van een elektrische rolluik; • Luxe, uitgebouwde badkamer met ligbad, douche én toilet; • Zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorzijde; • Oplevering in overleg, medio april/mei 2026 Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 113 m². De inhoud bedraagt 337 m³ en het gebruiksoppervlak (wonen, gemeten volgens NEN 2580) is circa 98 m². We nodigen je van harte uit om de fotopresentatie van deze woning te bekijken, inclusief de 2D- en 3D-plattegronden op deze website of onze eigen site. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens dienen uitsluitend ter presentatie van het object en vormen slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.