Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Heggewinde 13

2742DZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Heggewinde 13 Waddinxveen

Jour d'ouverture

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00

Deze praktische en royale hoekwoning ligt op een mooie plek in de wijk Groenswaard. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een royale woonkamer en keuken van ongeveer 43m² en er zijn nu 3 (of desgewenst 4) slaapkamers op de verdiepingen. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en tweede toilet. Verder is er een ruime zolder met dakkapel en veel opbergruimte. De zonnige tuin ligt op het zuiden. Bij deze woning wordt optioneel een garage aangeboden. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 36.000,00 kosten koper. Indeling Je komt deze woning binnen in een gang met aan de rechterzijde de toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, vervolgens de moderne meterkast met 8 groepen en aparte kookgroep. Er is daarnaast plek om jassen op te hangen en de praktische vaste kast houdt het mooi opgeruimd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Loop door naar de Z-vormige woonkamer en wauw, wat een plek! Dankzij de erker aan de voorzijde geniet je van extra licht en ruimte – en kijk je vrij uit over de straat. Da’s nét dat beetje meer sfeer waar je blij van wordt.. In de vloer van de begane grond is vloerverwarming aangebracht en zijn marmer vloertegels toegepast. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van inbouwspots. De Z-vormige woonkamer heeft samen met de keuken een totaal vloeroppervlak van ongeveer 43m². De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is U-vormig opgesteld. Door de grote raampartij met ramen tot op de vloer is er veel lichtinval vanaf deze zijde. De keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigschouw, close-in boiler en koelkast. De keuken is greeploos uitgevoerd en heeft een granieten werkblad. Zet een paar barkrukken aan het schiereiland, schuif erbij aan met een kop koffie en start je dag relaxed. Een spiltrap geeft vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kun je alle kanten op. De grootste slaapkamer aan de voorkant – de masterbedroom – is echt riant en voelt als een luxe hotelkamer. Door de samenvoeging van twee kamers is er maar liefst zo’n 21m² aan ruimte, compleet met kastenwand en een plafond met spots. Nooit meer stoeien met te weinig kledingruimte! De kamer aan de achterkant heeft een eigen wastafel – ideaal voor de kinderen of gasten, zeker in de drukke ochtenden. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een elektrisch bediende screen. De badkamer is heerlijk ruim. Spetteren in het ligbad, snel douchen in de cabine, tandenpoetsen bij de wastafel: zelfs met z’n allen kun je hier perfect uit de voeten. Extra pluspunt: elektrische vloerverwarming zorgt ook hier voor warme voeten en het tweede toilet is een slimme bonus. Tweede verdieping De tweede woonlaag heeft een ruime voorzolder, een slaapkamer en een royale opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, CV-combiketel (bouwjaar 2016) en de wasmachineaansluiting. De vloer is heel praktisch voorzien van tegels. Aan de achterzijde is een brede dakkapel op het huis aanwezig. Deze dakkapel geeft licht en ruimte op de voorzolder en ook in de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer geeft een deur toegang tot een flinke opbergruimte. En als dat nog niet genoeg is dan is er boven de slaapkamer bovendien een grote opbergvliering welke via een losse trap toegankelijk is. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is daarmee de gehele dag zonnig. Aan de gevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm bevestigd. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating , er is een buitenkraan en achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Garage: De garage die bij de woning optioneel wordt aangeboden is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar via een deur. Deze garage is voorzien van elektra en er is een elektrisch bediende sectionaaldeur geplaatst voor extra gebruiksgemak. Het garagedak is in 2010 vernieuwd. Bijzonderheden Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen. Voorgevel en dakkapel voorzien van houten kozijnen. Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024, schilderwerk dakkapel 2025. Platte dak van berging vernieuwd in 2005, de uitbouw voorzijde in 2019. Op het dak zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Woning geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; Vloerverwarming op de begane grond; Moderne groepenkast; CV-combiketel bouwjaar 2016. De woning heeft energielabel C. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de wijk Groenswaard. waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er zijn openbare parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Groensvoorde en ook het KW-Plein met onder meer een supermarkt is op korte afstand. Schuin achter de woning ligt aan het eind van de straat een leuk speelveld voor de kinderen. Het treinstation Waddinxveen Noord is eveneens op loopafstand bereikbaar. Afmetingen: Woonkamer 7,07 x 3,59/5,10m (35,80m²) Keuken 2,80 x 2,80m ( 7,85m²) Slaapkamer 1 5,10 x 4,81/3,06m (21,00m²) Slaapkamer 2 3,77 x 3,12m (11,75m²) Badkamer 2,68 x 1,96m ( 5,25m²) Slaapkamer 3 4,30 x 3,08m (12,25m²) Garage 5,65 x 2,93m (16,55m²) Berging in tuin 3,24 x 2,15m ( 7,75m²) Achtertuin 9,65 x 5,45m (45,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.