Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Heggewinde 19
2742DZ Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Uitgebouwde gezinswoning in het groene hart van Waddinxveen. In de geliefde wijk ‘Groenswaard’, die zijn naam absoluut eer aandoet, vindt u aan een rustig en doodlopend hofje deze verrassend ruime tussenwoning. De Heggewinde 19 is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, want met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer is er plek voor het hele gezin. De woning uit 1972 kenmerkt zich door een speelse Z-vormige leefruimte en een praktische bijkeuken, terwijl de schuifpui u direct naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin leidt. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is ook de zolderverdieping opvallend ruim. U woont hier te midden van speelvelden en scholen, en met de supermarkt en station Waddinxveen Noord op loopafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Ruime gezinswoning met praktische bijkeuken en vijf slaapkamers Begane grond: Een warm welkom en praktisch comfort Bij aankomst wordt u verwelkomd in een royaal uitgebouwde entree. Deze hal biedt voldoende ruimte voor uw garderobe en geeft toegang tot de meterkast, die is uitgerust met zeven groepen en een aardlekschakelaar. Ook vindt u hier de deels betegelde toiletruimte, modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen. Wat direct in het oog springt, is de vervanging van de originele stalen trap door een prachtige, duurzame trap van esdoornhout. Voor de trap is een portaaltje geplaatst, een slimme toevoeging die tocht naar boven voorkomt en de warmte beneden houdt. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en verkeert in een keurige staat. Hoewel de keuken uit de jaren 90 dateert, is deze goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijzonder praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Een groot pluspunt is de aanwezige uitstortgootsteen; ideaal voor het wassen van uw handen na het tuinieren. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De fraaie esdoornhouten trap leidt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste bergkast. De woning beschikt over twee ruime, vergelijkbare slaapkamers aan weerszijden van het huis, en een derde, kleinere slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook de trap naar de tweede verdieping is vervangen door een hoogwaardig houten exemplaar, wat zorgt voor een mooie eenheid in de afwerking. Tweede verdieping: Licht, ruimte en mogelijkheden De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de plaatsing van kunststof dakkapellen aan beide zijden. Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Beide kamers beschikken over bergruimte, die slim is weggewerkt in de nok of onder de schuine kap. De voorzolder is verrassend ruim en biedt niet alleen plaats aan de cv-installatie (Remeha, 2007), maar is ook groot genoeg om in te richten als lichte thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden Bijzonderheden Deze woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort, mede dankzij de in 1993 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Deze vergroting van de woonkamer is voorzien van een geïsoleerde vloer met convectorput en een aluminium schuifpui met dubbelglas, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer, maar ook via de praktische bijkeuken, betreedt u de achtertuin. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met sfeervolle borders aan de zijkant. Recent onderhoud is reeds uitgevoerd; zo zijn de dakbedekking en boeidelen van de berging onlangs vernieuwd. Ook op de bovenverdieping is geïnvesteerd in duurzaamheid en gemak. Beide dakkapellen zijn in 2013 vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren voorzien van isolerend HR-glas. De ligging van de woning is ideaal voor wie rust zoekt maar toch centraal wil wonen. Het huis bevindt zich aan een autoluwe, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De buurt is zeer kindvriendelijk ingericht met diverse speelvoorzieningen, waaronder een groot speelveld, in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels van wijkwinkelcentrum de Groensvoorde of het Koningin Wilhelminaplein, beide op redelijke afstand gelegen. Ook basisscholen bevinden zich op korte afstand en voor forenzen is Station Waddinxveen-Noord slechts enkele minuten lopen. De oplevering van deze woning kan op korte termijn plaatsvinden. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en geldt niet als meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
2,78%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 443 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pioenroos 7
2742MD Waddinxveen
€ 697.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pioenroos 9
2742MD Waddinxveen
€ 667.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 6
