Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Heggewinde 6
2742EB Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
HEERLIJK THUISKOMEN AAN DE HEGGEWINDE 6 – RUIMTE, LICHT EN RUST IN DE GROENSVOORDE In de geliefde en groene wijk Groensvoorde staat deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 128 m² woonoppervlakte. Een lichte doorzonwoonkamer met erker, een ruime keuken met bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met nog één of twee extra kamers maken dit een optimaal gezinshuis. Ben je op zoek naar een fijn, licht en ruim thuis op een plek waar rust, groen en een prettige woonomgeving samenkomen? Dan voelt deze woning direct als thuiskomen. De zonnige achtertuin op het westen en de praktische indeling maken het tot een zeer prettig huis om in te wonen. Ook het goede onderhoudsniveau draagt daaraan bij. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, is de meterkast vernieuwd en beschikt de woning over een cv-installatie uit 2018. Dit alles zorgt ervoor dat de woning compleet en comfortabel aanvoelt. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het Noordeinde, het Gouwebos en het Bentwoud: ideaal voor wandelen, sporten en genieten van de natuur. Een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen. Indeling De woning heeft een verzorgde en ruime entree met voldoende plek voor een garderobe. De hal vormt een prettige binnenkomst en is licht afgewerkt. Vanuit de hal bereikt u het zwevend toilet met fontein (vernieuwd in 2016). Via de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de brede erker aan de voorzijde die zorgt voor extra daglicht en een sfeervolle zithoek. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zitopstelling als een royale eethoek. De trapkast bevindt zich in de woonkamer en biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken sluit direct aan op de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en tevens de cv-ketel is opgesteld. Deze extra ruimte is bijzonder functioneel en zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat, is uitgerust met een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers liggen beide aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Hoewel de afwerking wat modernisering kan gebruiken, biedt de royale oppervlakte alle mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping De zolderverdieping is breed, licht en functioneel ingedeeld. Dankzij de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde beschikt deze verdieping over verrassend veel ruimte. De kamer aan de achterzijde is volledig afgewerkt tot een comfortabele slaapkamer, voorzien van een brede raampartij met kunststof kozijnen. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werk- en bergruimte en heeft wat aandacht nodig, maar vormt een uitstekende basis voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Boven de zolderverdieping bevindt zich een grote vliering, die over de volledige breedte van het huis loopt. Ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. De nokhoogte bedraagt 1,98 meter. Hierdoor wordt de zolder conform NEN-2580 aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar in de praktijk functioneert deze verdieping als een volwaardige extra woonlaag. Het meetrapport onderscheidt daarom 97 m² GBO wonen en 31 m² overige inpandige ruimte. Tuin De achtertuin is bijna tien meter diep en gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een fijne zithoek en een fraaie houten overkapping waar je zowel beschut als droog buiten kunt zitten – ideaal voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De achterom leidt direct naar de voorzijde van de straat, waar parkeergelegenheid beschikbaar is. De straat zelf is autoluw en doodlopend, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving voor kinderen en omwonenden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen (grotendeels) - HR++ glas (grotendeels) - CV-installatie 2018 - Nieuwe meterkast 2023 - 10 zonnepanelen (2023) - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen - Achtertuin op het westen met overkapping, achterom en stenen berging - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Locatie Heggewinde 6 ligt in de rustige en groene wijk Groensvoorde, een geliefde woonomgeving met brede straten, volwassen groen en verschillende speelplekken. Op korte afstand liggen het Noordeinde, het Gouwebos en het uitgestrekte Bentwoud, ideaal voor wandelen, hardlopen en fietsen. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en bushaltes liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto zijn zowel de A12 als de A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed toegankelijk zijn. Een centrale en fijne plek om te wonen. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? We laten het je graag zelf ervaren. Plan gerust een bezichtiging in en kom ontdekken of Heggewinde 6 jouw nieuwe thuis wordt. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 440.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650
2,78%
Annuellement
%
€ 22.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 440.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 431 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pioenroos 7
2742MD Waddinxveen
€ 697.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pioenroos 9
2742MD Waddinxveen
€ 667.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 6
