Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Hugo Poortmanstraat 51

2742MP Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.026

Galerie de photos

Hugo Poortmanstraat 51 Waddinxveen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

149 m² wooncomfort in Park Triangel Deze fraaie eengezinswoning is in 2017 opgeleverd aan de huidige eigenaar. De woning heeft een beukmaat van 5,40 meter, wat zorgt voor een ruime woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. En met afmetingen van respectievelijk 13,0 m², 8,9 m², 17,4 m², 12,7 m² en 16,4 m² zijn deze kamers ronduit riant te noemen. De algemene afwerking is modern, strak en met smaak uitgevoerd. Verder beschikt het huis over een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid direct voor de deur. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Gouweplein, diverse scholen, het NS-station en uitvalswegen richting de A12 en A20. Ideaal voor wie in de regio werkt. De wijk heeft bovendien een fraai speel- en wandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel vriendjes maken. Ook direct rondom de woning zijn meerdere leuke speelplekken te vinden. Opvallende kenmerken 149 m² gebruiksoppervlakte wonen Zonnige tuin op het zuidwesten, perceeloppervlakte 130 m² Keurig afgewerkte woonkamer met nette vloer, gladde wanden en openslaande deuren Ruime hoekkeuken met apparatenkast en fornuis Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping Apart toilet op de overloop Badkamer met ligbad en inloopdouche Alle kamers grotendeels afgewerkt met stucwerk Riante zolder met twee grote slaapkamers Separate wasruimte voor cv-installatie en wasapparatuur Zes zonnepanelen, geplaatst in het dak Elektrisch zonnescherm en screens aan de tuinzijde Indeling Globale indeling Via de verzorgde voortuin en overkapte entree komt u binnen in de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met een uitgebreide meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De standaard haldeur is vervangen door een luxe variant in zwarte kleur. De luxe keuken aan de voorzijde van het huis is opgesteld in een ruime hoekopstelling. Een deel van de apparatuur is ingebouwd in de vrijstaande apparatenkast, waaronder de koel-vriescombinatie en de combimagnetron. Onder het composieten werkblad vindt u een fraai fornuis en een vaatwasser. De kleurstelling bestaat uit witte fronten bij de apparatenkast en bruine kastfronten met houtdecor aan de onderzijde. De keuken heeft een oppervlakte van circa 10,8 m². De woonkamer is met circa 32 m² royaal te noemen en biedt ruimte aan elke woonwens - of dat nu een grote hoekbank, een riante eettafel of beide is. Onder de trap bevindt zich een diepe bergkast voor uw voorraad. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, die fraai is aangelegd met een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een stukje kunstgras onder de glijbaan en zijn er vaste planten in verhoogde borders. Uiteraard ontbreekt de berging niet, en via de achterom bereikt u het openbare gebied. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze is ingedeeld met een luxe badkamer (met ligbad!), een apart toilet en drie royale slaapkamers, die – net als de overloop – zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en wordt vaak gebruikt als master bedroom. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. De ventilatie is mechanisch en eenvoudig vanuit de badkamer te bedienen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder, ingedeeld met een voorzolder, twee extra slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, een dakvenster voor daglicht en ventilatie, en extra bergruimte onder de schuine kap. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Ook deze kamer heeft extra bergruimte onder de kap en is afgewerkt met laminaat. Bijzonderheden De houten berging in de achtertuin meet 2,27 x 2,44 meter. Het zitgedeelte onder de veranda heeft een afmeting van 2,13 x 3,60 meter. De oplevering van dit woonhuis vindt plaats in overleg en is gekoppeld aan de nieuwbouw. De verkoper geeft hierbij een indicatie van medio april 2026. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
544 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.