Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Jan Dorrekenskade-Oost 64

2741HW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.064

Galerie de photos

Jan Dorrekenskade-Oost 64 Waddinxveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME DRIVE-IN WONING MET VEEL LICHT, RUIMTE EN EEN DIEPE TUIN Welkom aan de Jan Dorrekenskade-Oost 64, een royale drive-in woning met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van circa 155 m², vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde), een zonnig balkon op het zuiden en een diepe, verzorgde tuin. De woning biedt een praktische indeling, volop leefruimte en een centrale ligging nabij het centrum van Waddinxveen. Een ideale keuze voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. Indeling U komt binnen in een ruime entree met toegang tot de berging aan de rechterzijde, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, royale berging die eveneens uitstekend te gebruiken is als kantoor-, praktijk- of werkruimte aan huis. Een multifunctionele ruimte die zich eenvoudig aanpast aan uw woonwensen. Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet, praktische inbouwkasten en aan de achterzijde een slaapkamer met wastafelaansluiting en grote raampartijen met zicht op de tuin. Daarnaast is er nog een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of kleedruimte en ook toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de woonverdieping. Deze etage vormt één ruim, licht geheel met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De woonkamer is voorzien van grote ramen, radiatoren en een warme uitstraling. Vanuit hier bereikt u het balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend, middag en avondzon. Een fijne plek voor een kop koffie of een goed boek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet, met uitzicht over de tuin. De opstelling is functioneel en goed onderhouden, en biedt volop mogelijkheden voor een moderne update naar eigen smaak.? Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn licht en ruim; aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, terwijl de twee overige kamers aan de voorzijde zijn gesitueerd. Dankzij de rechte gevels is er op deze verdieping geen sprake van schuine daken, wat zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe, groene tuin van circa 14,5 meter, gelegen op het noorden. Dankzij de royale diepte geniet u hier de hele dag door van zowel zon als schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en een strak onderhouden erfafscheiding, wat zorgt voor volop privacy en een groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, wat extra gemak en comfort biedt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceeloppervlakte 177 m² eigen grond - Vier ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf - Diepe, verzorgde achtertuin met schuur, overkapping en achterom - Balkon op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij het Gouweplein, scholen, sport en openbaar vervoer - Verwarming via CV-installatie (2010) - Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig -Gelegen aan rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid Locatie Deze woning is centraal gelegen in Waddinxveen, op korte loopafstand van het winkelcentrum Gouweplein. De Jan Dorrekenskade-Oost is ter hoogte van deze woning een rustig woonerf dat uitkomt op een kleine parkeerplaats. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat beschikbaar. Dankzij de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een middelbare school, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus en trein). Aan de overzijde van de nabijgelegen Kanaalstraat ligt het Burgemeester Warnaarplantsoen, een groene en levendige omgeving met onder meer een kinderboerderij – een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of met kinderen te spelen. De woning is bovendien gunstig gesitueerd ten opzichte van de A12 en A20, waardoor steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Deze drive-in woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een uitstekende ligging. Of u nu een gezin heeft, aan huis werkt of gewoon op zoek bent naar een woning met potentie, dit huis biedt het allemaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging via Gouwestad Makelaardij en ontdek zelf hoe ruim en comfortabel wonen hier is! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha skodrob (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.