Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Kastanjelaan 43

2743BX Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.876

Galerie de photos

Kastanjelaan 43 Waddinxveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensbestendig wonen kan een belangrijke reden zijn om deze woning te overwegen. Deze woning kan hiervoor geschikt worden gemaakt door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen of voor mantelzorg. De Kastanjelaan ligt centraal in Waddinxveen, dichtbij het nieuwe winkelcentrum en gezondheidscentrum, en biedt snelle toegang tot de snelwegen A12 en A20. In 2021 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een woonoppervlak van 121m2 en een perceel van 225m2. Indeling Bij binnenkomst treedt u de woning binnen via een hal met aan de rechterzijde de meterkast (12 groepen en 1 groep voor de zonnepanelen). Vanuit de hal komt u in de woonkamer, met veel lichtinval door 2 grote schuifpui partijen aan de tuinzijde. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt uitzicht over de Kastanjelaan, versterkt door een extra raam in de zijgevel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, losse magnetron (achter de geïntegreerde liftdeur) en vaatwasser. De huidige eetkamer kan worden omgevormd tot een slaapkamer en badkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een marmeren vloer. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een centrale hal die leidt naar de inpandige garage en eerste verdieping. De garage heeft een elektrische Hormann deur en bevat de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is in de garage toegang tot extra bergruimte in de trapkast. Eerste verdieping De overloop heeft daglicht door een kozijn in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vergrote badkamer, voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel met spiegel. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als was/strijkkamer. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als was/strijkkamer. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, met een plavuizen vloer. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, met een gemiddelde stahoogte van circa 1,65m. Op de bergvliering bevinden zich de cv-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. Bijzonderheden Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een terrassen aan de achtergevel, een vlonderterras aan de slootkant en diverse beplanting. Door de beschutte ligging kan men hier al vroeg en laat in het jaar genieten van de zon. De L-vormige tuin grenst aan een sloot. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig en een buitenkraan. Aan de voorzijde is ook een tuin. De oprit voor de garage heeft siertegels; de voortuin bij de keuken heeft diverse beplanting. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige straat tussen de Bomenwijk en Zuidplas, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De locatie is centraal in Waddinxveen. Eigen parkeerterrein en openbare parkeerruimte zijn direct voor de deur beschikbaar. Aan de achterzijde is een tuin op het zuidwesten, grenzend aan een sloot en groenvoorziening. Het station voor bus en trein en het nieuwe winkelcentrum zijn op loopafstand te vinden. Diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, padel, korfbal en anderen liggen zeer nabij. Ook een gezondheidscentrum, basisscholen en middelbare school zijn op loopafstand. In de wijk zijn speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. Met de auto bereikt u snel de A12 en A20 vanaf de Kastanjelaan. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering op korte termijn is mogelijk. Deze vrijblijvende objectinformatie is zorgvuldig samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en uitnodiging tot het doen van een bod. Bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.