Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 17

2741VZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Koningin Wilhelminasingel 17 Waddinxveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Koningin Wilhelminasingel 17 - Waddinxveen Deze verrassende eengezinswoning heeft een speelse indeling en onderscheidt zich door de mooie ligging aan een rustige straat met vrij uitzicht over een singel. Bovendien beschik je bij dit huis over een ruim perceel en een bovengemiddeld royale tuin. De woning is goed onderhouden, heeft een doorzon woonkamer, ruime open keuken, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een separaat tweede toilet. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum KW-Plein, basisscholen en openbaar vervoer. Er is volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Via de mooi verzorgde voortuin kom je bij de centraal geplaatste voordeur. Je komt binnen in een zeer royale hal met hier de rechte trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Het toilet beschikt over een vrij hangend closet, een fontein en is geheel betegeld. Vanuit de hal is er rechtstreeks toegang naar de woonkamer en naar de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde is het kozijn gewijzigd door de toepassing van een schuifpui. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze heeft een rechte opstelling van het keukenblok en is met 9,35m² oppervlak heel ruim. Het gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 32,00m². Vanuit de keuken is er ook een deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste kamer heeft een eigen wastafel en een inbouwkast. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is in een voormalige diepe kast een toilet gemaakt, type Sanibroyeur. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is op de voorzolder de CV-combiketel gemonteerd. Achter knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Als je doorloopt kom je in de slaapkamer. Hier is een brede dakkapel aanwezig, waardoor er veel lichtinval is en er meer bruikbare ruimte is ontstaan. De kozijnen van de dakkapel zijn in kunststof uitgevoerd. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten. Er is een groot terras direct achter het huis en een groot terras in het achterste deel van de tuin. Daar tussenin is een gedeelte eveneens voorzien van bestrating en langs de randen zijn borders met vaste beplanting. In het midden van de tuin is er een stukje kunstgras aanwezig. Door de lengte van maar liefst 14,40meter heb je van de ochtend tot in de avond de zon in de tuin. Achterin de tuin staat de ruime stenen berging welke is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Verder is er een buitenkraan en een modern elektrisch bediend zonnescherm aan de achtergevel van het huis gemonteerd. De voortuin is eveneens mooi verzorgd en voorzien van een gedeelte siertegels en een verhoogde border met beplanting. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. het glas in de voordeur. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. - De schuifpui geeft extra licht in huis en verbindt binnen met buiten. - Royaal perceel met bovengemiddeld grote tuin. - Elektrisch bediend zonnescherm aan achtergevel. - CV-combiketel VR bouwjaar 2014 - Dakgoten voor en achter vernieuwd in 2023. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017 - Huidig afgegeven energielabel E. - Bij vervanging van de CV ketel voor een Intergas Xtreme 30 Cv-ketel is energielabel C mogelijk. - Indien daarnaast een combinatie van spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen wordt toegepast, leidt dit tot een energielabel B. - Begane grondvloer uitgevoerd in beton, tussenvloeren hout. Door de huidige beperkte stahoogte (lager dan 2 meter) op de zolderverdieping wordt het daar aanwezige vloeroppervlak conform NEN norm niet meegerekend - bij het woonoppervlak. In de kenmerken is het woonoppervlak van begane grond en eerste verdieping (85,00m² ) en de overige inpandige ruimte op zolder (17,00m²) bij elkaar opgeteld. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingverkeer midden in Waddinxveen met heerlijk vrij uitzicht over een singel aan de voorzijde. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt precies tussen de winkelcentra Luifelbaan en KW-Plein, beiden op loopafstand, zo is er onder meer een supermarkt om de hoek. Ook basisscholen en speeltuin zijn in de directe nabijheid te vinden, evenals een trein- en busstation. Afmetingen: Woonkamer: 6,67 x 3,48m (23,20m²) Keuken: 3,85/3,00 x 2,73m ( 9,35m²) Hal: 2,27 x 2,73m ( 8,00m²) Slaapkamer 1: 4,19 x 3,51m (14,70m²) Slaapkamer 2: 2,51 x 2,39m ( 6,00m²) Slaapkamer 3: 3,63/2,19 x 2,77m ( 9,00m²) Badkamer: 2,77 x 1,09m ( 3,00m²) Tweede toilet: 1,00 x 1,09m ( 1,10m²) Balkon: 3,03 x 1,24m ( 3,75m²) Zolderkamer: 3,36 x 3,47m (13,00m²) Berging: 2,89/1,95 x 3,00m ( 7,00m²) Achtertuin: 14,40 x 6,55m (94,00m²) Voortuin: 4,00 x 6,55m (23,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-combiketel VR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.