Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 36

2741VW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Koningin Wilhelminasingel 36 Waddinxveen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal in Waddinxveen, nabij diverse winkels, vindt u deze keurig verzorgde 5-kamer eengezinswoning. Een gezellige woonkamer, moderne keuken, zolder met grote dakkapel, verzorgde tuin met veranda en berging zijn enkele kenmerken van deze leuk gelegen woning. Wil je een bezichtiging aanvragen? Doe dit dan graag via Funda. Telefonisch aanvragen is helaas niet mogelijk. Dus klik even op "Vraag bezichtiging aan" De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en goed geïsoleerd. Enkele belangrijke verbeteringen op een rij: • Keuken vervangen (2018) • Uitbreiding meterkast (2018) • Zolderindeling met dakkapel (2019) • Badkamer vernieuwd (2020) • Tuin aangelegd met berging en veranda (2022) • Vloer- en muurisolatie (2024) • Dak grotendeels geïsoleerd (2019) • Riool vervangen van wc tot aan het openbaar riool (2024) • Nieuwe Intergas HR cv-ketel (2024) • Vaatwasser vervangen (2025) • Schilderwerk (2021) • Slaapkamer opgeknapt (2023) • Woonkamer opgeknapt (2024) De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is instapklaar. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 91 m², inclusief de zolderverdieping (plafondhoogte ca. 196 cm). De woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van circa 310 m³, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige, rustig gelegen achtertuin op het westen. Indeling Begane grond: De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met verhoogde borders met vaste beplanting. U komt binnen in een ruime hal met meterkast (vernieuwd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, trapkast en een net toilet met hangend closet en half betegelde wanden. Hal en trap zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking; wanden zijn strak gestuukt. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van laminaat, inbouwspots in het verlaagde plafond en strakke wanden. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op een plantsoen en singel. Voor het voorraam is zonwering geplaatst. De open keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De laminaatvloer loopt drempelloos door in de keuken. Vanuit het grote keukenraam heeft u zicht op de tuin. De zonnige achtertuin op het westen biedt ruimte aan een terras, speelgazon en een veranda met “chillplek” voor volwassenen. Achterin staat een berging met toegang tot de brandgang. Ook hier verhoogde borders en een knikarmscherm aan de achtergevel. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifdeurenkast en is recent vernieuwd. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is de kleinste. De derde kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een prima oppervlakte. Alle kamers zijn voorzien van laminaat, glasvliesbehang en HR++ beglazing in houten kozijnen. De badkamer (2020) is compact maar modern, met zwarte kranen, een glazen douchewand met zwart profiel, moderne tegels en een wastafel met spiegelkast. Verwarming via vloerverwarming. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer onder een kunststof dakkapel (2019). Op de voorzolder zijn wasmachine en droger geplaatst onder een Velux dakraam; ook de cv-ketel (Intergas HR, 2024) staat hier. De slaapkamer heeft inbouwspots, laminaat en bergruimte onder het schuine dak en in de “wangen” van de dakkapel. Let op: de plafondhoogte is ca. 196 cm; hierdoor telt deze ruimte officieel niet als woonoppervlakte (zie meetcertificaat in de dataroom). Bijzonderheden Ligging Gelegen aan een levendige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van winkelcentra (Luifelbaan en KW-plein), basisscholen, kerken en treinstation Waddinxveen Noord. De achtertuin ligt op het westen. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) en is geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie, waardoor het huis behoorlijk energiezuinig is. De oplevering is in overleg met de verkopers; indicatie: september 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en vormt geen aanbod of uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.