Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Land voor Water 18

2742PG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Land voor Water 18 Waddinxveen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mag het een beetje meer zijn? Met deze woning aan het Land voor Water koop je een royaal huis met een oppervlakte van ruim 164 m², een speelse indeling van de woonkamer en keuken én een eigen privéparkeerplaats. Dit fijne familiehuis beschikt over vier grote slaapkamers, een riante badkamer en een separaat tweede toilet. De zolder biedt bovendien de optie voor een extra kamer. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Triangel’ in Waddinxveen en is in 2019 opgeleverd aan de huidige eigenaar. De nieuwe wijk Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Zo vind je op loopafstand winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, het NS-station en uitvalswegen naar de A12 en A20. Ideaal als je in de regio werkt! De wijk heeft een prachtig speel-wandelpark met speeleilanden waar kinderen snel een vriendje zullen vinden. De tuinkamerwoning heeft een breedte van 5,70 meter en is georiënteerd op het zuidoosten, wat de kamer een heerlijk licht karakter geeft. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC-vloer. De keurige achtertuin is diep en biedt een vrij uitzicht zonder belemmering van andere bebouwing. Via de achterom heb je toegang tot de privéparkeerplaatsen met gereserveerde, genummerde plekken. De keuken is middels schuifdeuren afgescheiden van de woonkamer; een unieke en gezellige indeling die je niet vaak tegenkomt! Indeling Indeling: Via de keurige voortuin, voorzien van vaste planten en een betegeld pad, bereik je de voordeur. Het metselwerk van de woning heeft een fraai, licht gemêleerd beeld en boven de entree bevindt zich een kleine overkapping met dakpannen. In de hal vind je de meterkast, een praktische trapkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft vervolgens toegang tot de keuken en, aan het uiteinde, tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m² en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook design, uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren loop je zo de fijne tuin op het zuidoosten in. Deze is keurig aangelegd met een zonneterras, een gazon en verhoogde borders met vaste planten. Ook achter de berging is nog een gedeelte tuin aanwezig, waardoor de kliko’s altijd netjes uit het zicht staan. Via de achterom is er toegang tot het parkeerhof met de bijbehorende genummerde parkeerplaatsen. Op de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm gemonteerd. De luxe keuken is opgesteld in een parallelopstelling en beschikt over een kunststof werkblad met veel werkruimte en zijdeglans witte kastfronten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Net als de overloop zijn alle slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim (ca. 571 x 312 cm) en beschikt over een praktische, vaste kastenwand. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben afmetingen van respectievelijk 241 x 430 cm en 323 x 416 cm. Deze kamers zijn hoogwaardig afgewerkt en extra voorzien van elektrische screens. De luxe badkamer is volledig betegeld en zeer ruim van opzet. Je vindt hier een royale inloopdouche met Sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een bijpassende wandspiegel. Naast dit meubel is er nog een tweede bergkast aanwezig voor al je handdoeken en verzorgingsproducten. De ruimte wordt mechanisch geventileerd, wat eenvoudig te bedienen is vanuit de badkamer zelf. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en verdeeld in twee functionele ruimtes: een royale voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. De voorzolder (ca. 407 x 571 cm) is dusdanig groot dat deze uitstekend als extra (werk)kamer kan worden ingericht. Momenteel bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger, de mechanische ventilatie-unit en de HR Intergas CV-ketel. Onder de schuine kap is slim gebruikgemaakt van de ruimte door het plaatsen van bergschotten. Aan de andere zijde bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 331 x 571 cm, welke netjes is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping zeer ruimtelijk aan. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Deze moderne woning ligt op een uitstekende locatie binnen de wijk en biedt alle comfort die je van een recent gebouwd huis mag verwachten. • De woning beschikt over een eigen parkeerplaats die onderdeel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren (VvE). • De servicekosten hiervoor bedragen circa € 13,45 per maand. • Oplevering: In overleg, indicatie oktober 2026. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
583 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.