Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Land voor Water 92

2742PG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Land voor Water 92 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, luxe afgewerkt én instapklaar – met serre, dakkapel, airco en tuin op het westen Welkom bij Land voor Water 92, een jonge en goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2018) met een woonoppervlakte van ca. 120 m² inclusief dakkapel. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van moderne voorzieningen en beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een serre (2025), airconditioning én een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Dit is zo’n woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten: instapklaar, sfeervol en comfortabel. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en geliefde woonwijk met parkeergelegenheid direct voor de deur. Daarnaast is de woning duurzaam uitgerust met zonnepanelen (3 stuks), (elektrische) screens/zonwering en energielabel A. Indeling Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een modern afgewerkt toilet met fontein, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer op de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de warme en eigentijdse sfeer opvalt. De ruimte is strak en stijlvol afgewerkt en beschikt over een fraaie ingebouwde cinema-wand met sfeerhaard, waardoor dit dé plek is om te ontspannen. De vloer loopt naadloos door over de begane grond en zorgt samen met de vloerverwarming voor een rustige, moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een nette en praktische ruimte met Siemens-inbouwapparatuur, een 5-pits gaskookplaat, een Klarstein-afzuigkap, vaatwasser en een prettig uitzicht over de straat. Doordat de eethoek en de keuken subtiel worden gescheiden door een wand, voelt de woonkamer heerlijk ruim en toch gezellig ingedeeld. In 2025 is aan de achterzijde een volledige serre geplaatst: een schitterende uitbreiding van glas, elektrisch te bedienen en voorzien van inbouwspots. Hierdoor is een extra leefruimte ontstaan die comfortabel te gebruiken is in alle seizoenen, zowel in de zomer als in de winter. De openslaande deuren vanuit de woning richting de achtertuin/serre zijn bovendien voorzien van een hor Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een verzorgde en praktische indeling met aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning en voelt daardoor ruim en prettig aan. De afwerking is netjes en modern, met een doorlopende laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel licht. Rolluiken en horren dragen bij aan extra wooncomfort aan de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens licht en strak afgewerkt. Deze ruimte is ideaal als kinder- of werkkamer en vormt een mooie aanvulling op de woonmogelijkheden. De badkamer, ook aan de voorzijde gelegen, heeft een moderne uitstraling met warme tegeltonen en een strakke afwerking. De ruimte is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen, waardoor de wastafel praktisch in gebruik is voor meerdere personen. Dankzij de mechanische ventilatie en de nette afwerking is dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag die voor veel woningen in deze wijk echt het verschil maakt. In 2023 is hier een royale dakkapel geplaatst, waardoor een grote derde slaapkamer is ontstaan met volop licht en ruimte. Het dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en isolatie. Dankzij de aanwezige airconditioning voelt het hier in elk seizoen aangenaam. De verdieping is daarnaast afgewerkt met een pvc-vloer Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte berging/waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf hier is ook de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van elektrische zonwering/screens, een buitenkraan, elektra en een houten schuur met stroomaansluiting. Via de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De serre vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor de ruimte het hele jaar door prettig te gebruiken is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Bouwjaar 2018 - Perceeloppervlakte ca. 100 m² - Serre (2025), elektrisch bedienbaar, voorzien van inbouwspots - Dakkapel geplaatst in 2023 - Airconditioning op de tweede verdieping - 3 zonnepanelen - Energielabel A - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee kranen - Praktische wasruimte en extra opbergruimte op de zolder + vliering - Elektrische zonwering/screens en elektrische rolluiken bij de slaapkamer - Ingebouwde cinema-wand in de woonkamer - Vloerverwarming begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Parkeren direct voor de deur - Betreft momenteel BPD koopstart, maar wordt zonder erfpacht en dus als volle eigendom/eigen grond geleverd; Locatie De woning bevindt zich in de jonge en populaire woonwijk Triangel, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en brede straten. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en het station Waddinxveen Triangel liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn Gouda, Rotterdam, Zoetermeer en Utrecht snel bereikbaar via de N451, A12 en A20. Ook wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en parken liggen dichtbij, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als werkenden. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan gerust een bezichtiging, we leiden je graag rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.