Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Meidoornstraat 14

2742XL Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.744

Galerie de photos

Meidoornstraat 14 Waddinxveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET RUIMTE, POTENTIE EN EEN HEERLIJK DIEPE TUIN IN DE BOMENWIJK Welkom aan de Meidoornstraat in Waddinxveen. In de geliefde en kindvriendelijke Bomenwijk staat deze nette eengezinswoning die comfortabel wonen combineert met verrassend veel uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling, fijne lichtinval en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin van circa 14 meter en een zolder die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra woonruimte, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra ruimte en potentie zoeken. Hier woon je niet alleen fijn, maar investeer je ook in de toekomst. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van gestucte wanden en warme houten accenten. De ruimte is prettig van formaat en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van onder andere een ingebouwde oven. Aansluitend vind je een verrassend ruime voorraadkast met niveauverschil, ideaal voor extra opslag. Via de bijkeuken bereik je de tuin. Hier zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de badkamer, compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime overloop met een tweede toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn flexibel in gebruik en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en verzorgd afgewerkt. Dankzij de houten details is hier op een natuurlijke manier een praktische kast-/opbergruimte gecreëerd, wat de kamer een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt momenteel niet over een dakraam of dakkapel en wordt daarom niet meegerekend als officieel woonoppervlak. Echter biedt deze verdieping enorm veel potentie. Met een nokhoogte van maar liefst 2,59 meter en circa 18 m² gebruiksoppervlak vanaf 1,5 meter hoogte, is dit een volwaardige ruimte die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Hier ligt een mooie kans om het woonoppervlak uit te breiden naar circa 96 m². Tuin De achtertuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Met een diepte van circa 14 meter ervaar je hier volop ruimte en vrijheid. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je al in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezelligheid. Achterin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra en er is een praktische achterom aanwezig – ideaal voor fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte ca. 78 m² (uitbreidbaar tot ca. 96 m²) - Zolder met nokhoogte van 2,59 meter en ca. 18 m² potentieel - Drie volwaardige slaapkamers - Twee toiletten - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-ketel uit 2017 - Energielabel C - Diepe achtertuin van ca. 14 meter (noordoost) - Houten berging met elektra en achterom - Parkeren voor de deur - Oplevering in overleg (voorkeur juni) Locatie De woning is gelegen in de populaire Bomenwijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Waddinxveen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Gouda, Rotterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen en groen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Ben je op zoek naar een nette gezinswoning met een diepe tuin én de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren? Dan is deze woning aan de Meidoornstraat absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning! Bij deze woning wordt het volgende opgenomen: Ouderdomsclausule: in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper niet aansprakelijk is voor eventuele gebreken die voortkomen uit de ouderdom van de woning. Koper wordt geacht hiermee bekend te zijn en dit bij de aankoop mee te wegen. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.