Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Molenring 115
2741MZ Waddinxveen • Zuid-Holland
Sous réserve
Galerie de photos
Description
Deze aantrekkelijke gezinswoning biedt heerlijk veel ruimte. Door de uitgebouwde entree is het ruim binnenkomen. De zitkamer met woonkeuken heeft een gezamenlijk oppervlak van ongeveer 40,00m² en er zijn 4 prima formaat slaapkamers op de verdiepingen. De woning kent een speelse indeling op alle woonlagen en is goed onderhouden. Door diverse verduurzaming beschikt de woning over energielabel A. Wonen aan de Molenring betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein en nabij tal van voorzieningen. Indeling Je komt de woning binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich direct rechts het toilet en de meterkast met moderne groepenkast heeft hier ook zijn plek. Het toilet (vernieuwd in 2009) is verzorgd, heeft een staand closet en fontein en is gedeeltelijk betegeld. De trap naar de verdieping is afgesloten met een deur, waardoor warmteverlies naar boven beperkt wordt. Links daarvan is de deur naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit het zitgedeelte kijk je leuk vrij uit over de straat. Er is een praktische trapkast in een hoek van de woonkamer aanwezig. De L-vormig opgestelde keuken bevindt zich aan de achterzijde. Een korte muur met daarin een opening geeft de afscherming tussen zitgedeelte en keukendeel. De keuken is geplaatst in 2008 en is voorzien van diverse apparatuur. Recent is de vaatwasser en koel-/vriescombinatie vervangen. Verder beschikt de keuken over een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven en magnetron. Er is een kleine hal gemaakt naar de tuindeur toe. Daarmee is er een handige plek om jassen en schoenen kwijt te kunnen bij binnenkomst via de achterom en blijft de warmte in de wintermaanden in huis. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Deze functioneert als bijverwarming. Eerste verdieping In het midden van deze verdieping is er een ruime overloop met de open trap naar de tweede verdieping. De van oorsprong 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote masterbedroom. Deze heeft dan ook een oppervlakte van circa 19,00m². De slaapkamer aan de voorzijde is ook heerlijk ruim en heeft een vaste inbouwkast. Bovendien kun je vanuit deze kamer naar het heerlijk zonnige dakterras. Alle raamkozijnen zijn op deze verdieping voorzien van rolluiken, zodat de kamers goed verduisterd kunnen worden. Bovendien houdt het warmte buiten op zomerse dagen. De moderne, geheel betegelde badkamer is centraal geplaatst en in 2015 vernieuwd. Er is een breed meubel met daarop twee aparte wastafels en boven de wastafels hangt een spiegelkast met verlichting. Verder beschik je hier over een douchecabine, een vrij hangend closet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bij dit type woning ook net anders dan bij de meeste woningen. In het midden bevindt zich de voorzolder met de technische ruimte. Er is op deze plek een wasmachineaansluiting, de cv-combiketel is hier geplaatst en de mechanische ventilatie-unit. Heel praktisch is de wastafel die hier gemaakt is. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. Het oppervlak waarbij de stahoogte meer dan 1,50 meter is, bedraagt respectievelijk 7,80m² en 9,00m². De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Onder de schuine kap is op meerdere plekken praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en bied in de zomer een mix van zon en schaduw. Een groot deel is voorzien van klinkerbestrating en er zijn ook borders met beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. Aan de achtergevel van het huis is een zonnescherm aanwezig en ook een buitenkraan ontbreekt niet. Natuurlijk is er ook een achterom aanwezig. De voortuin heeft een combinatie van siertegels en beplanting. Ook hier is een buitenkraan aanwezig en er is een stopcontact aangebracht. Bijzonderheden Geheel voorzien van dubbel glas. Daken na geïsoleerd, zowel het platte dak als het schuine dak. Bodemisolatie in kruipruimte aangebracht. Voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Energielabel A. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 (balkonhek in 2020). Kozijnen op tweede verdieping uitgevoerd in kunststof. Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2023. Woning voorzien van diverse zonwering; hand bediend zonnescherm en een rolluik op begane grond en drie rolluiken op de eerste verdieping. Badkamer vernieuwd in 2015. De woning beschikt over betonnen vloeren op alle drie de woonlagen. De begane grondverdieping is uitgevoerd met vloerverwarming, welke functioneert als bijverwarming. Aanvaarding: in overleg, indicatie juli 2026. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige weg in de Oostpolderwijk met slechts aan een zijde van de straat bebouwing, waardoor je hier veel vrijheid ervaart. Het winkelcentrum Gouweplein, gezondheidscentrum, een basisschool en middelbare school zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het treinstation is maar een klein stukje lopen of fietsen en dat geldt ook voor diverse sportvoorzieningen. Vanuit de woonwijk is er een goede en snelle verbinding met de snelwegen A12 en A20 en ben je snel in Gouda. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur. Afmetingen: Entree 2,93/1,54 x 2,44m ( 5,60m²) Woonkamer 5,16/4,19 x 5,17m (23,70m²) Keuken 5,16 x 3,82m (17,00m²) Hal achterzijde 2,02 x 1,50m ( 2,75m²) Slaapkamer 1 5,16 x 3,71m (19,15m²) Slaapkamer 2 4,21 x 2,96m (13,40m²) Dakterras 3,14 x 2,78m ( 8,70m²) Badkamer 2,08 x 2,07m ( 4,30m²) Slaapkamer 3 3,25 x 2,76m ( 9,00m²) Slaapkamer 4 2,82 x 2,76m ( 7,80m²) Tuin 9,65 x 5,32m (51,00m²) Berging 2,88 x 2,22m ( 6,40m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 429 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pioenroos 7
2742MD Waddinxveen
€ 697.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pioenroos 9
2742MD Waddinxveen
€ 667.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 6
