Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Noorderlicht 35

2743MW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Noorderlicht 35 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern gelijkvloers wonen in “Plasrode” – luxe appartement met garage en daktuin Aan de rand van Waddinxveen, in de moderne en geliefde woonwijk “Plasrode”, bieden wij dit ruime en keurig afgewerkte appartement op de begane grond te koop aan. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en luxe ogend appartementencomplex (slechts 7 woningen per blok) met een chique uitstraling. U parkeert in de afgesloten parkeergarage en bereikt uw woning via de verzorgde entree met lift. Iedere verdieping telt slechts twee appartementen, wat zorgt voor rust en privacy. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 107 m² en beschikt over twee balkons: één van circa 10 m² op het noordwesten en één van circa 9 m² op het zuidwesten. Vanaf beide balkons heeft u een fraai uitzicht. Indeling Indeling: Via het afgesloten portiek komt u binnen in de centrale hal met trappenhuis en lift. De woning zelf heeft een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Links vindt u de lichte woonkamer met open keuken, rechts de slaapkamers en het sanitair. De woonkamer van circa 33 m² is royaal en heeft een prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel voor zes personen. Via de woonkamer bereikt u het half inpandige terras. Het tweede balkon is bereikbaar via de slaapkamer aan de westzijde. De open keuken staat in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. De houtlook kastfronten combineren mooi met het donkere composiet werkblad. De centrale hal biedt toegang tot het separate toilet, de technische ruimte en de ruime badkamer. Deze is ingericht met een comfortabel ligbad, een riante inloopdouche en is afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en handige opbergruimte met legplanken. Dankzij de warmtepomp heeft het appartement vloerverwarming in alle vertrekken en zijn er geen radiatoren aanwezig. Bovendien zorgt het systeem in de zomer voor verkoeling. Dat betekent comfort én een lagere energierekening – ook omdat er geen gasaansluiting meer is. De twee slaapkamers zijn ruim (ca. 10,6 m² en 19,3 m²), voorzien van grote ramen en een nette vloerafwerking, net als de rest van het appartement. Kelder: De parkeerkelder is bereikbaar met de lift. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging van ruim 6 m². Ligging: Gelegen in de wijk “Plasrode”, op korte afstand van supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis. Ook de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Gelegen in het meest rechtse appartementenblok van drie blokken • Slechts 7 appartementen per blok, totaal 42 parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Verzorgde daktuin op het parkeerdek • Energielabel A+ • Oplevering in overleg, snel beschikbaar • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlak ca. 107 m² • Balkons ca. 19 m² in totaal • Inhoud: ca. 425 m³ • VvE-bijdrage: € 290 per maand Benieuwd hoe dit appartement er van binnen uitziet? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.