Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Noordkade 169

2741EZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Noordkade 169 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starterswoning op een goede locatie. Goed onderhouden en goed geïsoleerde 3-kamer 2/1-kapwoning, gelegen aan de Gouwe. De ligging aan de Gouwe biedt een fraai uitzicht gedurende alle jaargetijden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, airconditioning voor koelen en verwarmen op beide verdiepingen, isolerende beglazing, en een badkamer en keuken met apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. Deze woning kan interessant zijn voor wie zoekt naar een starterswoning op een locatie aan de Noordkade. De tuin is direct gelegen aan het water. Bij mooi weer is het heerlijk aan de waterzijde te verblijven, genieten en kijken naar de scheepvaart op de Gouwe. De woning is gebouwd in 1920 op een perceel van 71 m², met een extra stuk grond aan de kade kant, eigendom van de provincie Zuid-Holland. Het woonoppervlak bedraagt 69m2. Indeling Via de poort komt men in de achtertuin. De toegang tot de woning verloopt via de tuin en binnenkomst gebeurt in de hal. Deze hal geeft toegang tot de moderne badkamer en keuken aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, hangtoilet en inloopdouche. Verwarming gebeurt door middel van een infraroodpaneel en de vloerverwarming. De woonkamer en open keuken vormen één geheel en zijn keurig afgewerkt met stucwerk. In een hoekkast van de woonkamer bevindt zich de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De keuken is groot en L-vormig geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een airco-installatie. In de aanbouw achter de woning is een berging. Hier bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger en de locatie van de cv-installatie. De Nefit Trendline HR cv-ketel is geplaatst in 2016. Verder is de ruimte bruikbaar voor opslag en fietsen. Eerste verdieping De trapopgang en overloop geven toegang tot beide slaapkamers. De verdieping is vergroot met een dakkapel die doorloopt in beide slaapkamers, waarin airco-installaties aanwezig zijn. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Beide verdiepingen voorzien van airco’s • Geplaatst in 2023: 8 zonnepanelen • Keuken geplaatst in 2018 • Optie tot huren van een parkeerplaats aan de overzijde van de woning • Woning is instapklaar De woning ligt op 71m2 eigen grond. Het werkelijke perceel is groter vanwege een strook aan de Gouwe kant, eigendom van de provincie Zuid-Holland, enkel te gebruiken door de eigenaren van Noordkade 169. Hiervoor wordt jaarlijks precario betaald, wat voor 2024 ongeveer € 28,- per jaar bedraagt. De strook grond kan als tuin worden gebruikt. Oplevering van dit woonhuis kan vanaf medio december 2025 plaatsvinden. Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld; echter kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. De vermelde gegevens vormen geen rechten. Alle informatie dient ter presentatie van het object en nodigt uit tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
288 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.