Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Notenhout 47

2742PW Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 5.645

Galerie de photos

Notenhout 47 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** NOTENHOUT 47 TE WADDINXVEEN – WIJK PARKRIJK – PARK TRIANGEL ***** Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een sfeervolle hoekwoning met karakter! Deze in 2024 opgeleverde woning combineert de charmante uitstraling van de Engelse cottagestijl met het comfort en de duurzaamheid van nu. Gelegen op een royaal perceel van 251 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van ca. 138 m², een eigen parkeerplaats én een zonnige tuin rondom, is dit een ideale gezinswoning op een prachtige plek in de populaire wijk Parkrijk (Park Triangel). De woning valt direct op door de fraaie geveldetails en de karakteristieke ramen met glasroeden, die zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Achter deze charmante gevel schuilt een modern en uitstekend afgewerkt woonhuis, volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A++++. Dankzij de warmtepomp, 12 zonnepanelen, triple glas en volledige vloerverwarming woon je hier energieneutraal, wat resulteert in zeer lage energiekosten bij gemiddeld gebruik. De ligging in Parkrijk is bijzonder aantrekkelijk. Omringd door groen, water en de ecologische Vredenburghzone woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen 10 minuten fiets je naar winkelcentrum Gouweplein en het NS-station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand, met een directe treinverbinding richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar via de A12, A20 en N219. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met volop speelmogelijkheden in het centrale park en de ‘groene huiskamers’ in de buurt. Daarnaast bevinden meerdere basisscholen en kinderopvang zich op loopafstand. Het straatbeeld blijft rustig en verzorgd dankzij de ondergrondse afvalinzameling. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met moderne toiletruimte en een ruime praktische trapkast met warmtepomp. De plavuizenvloer loopt door in de lichte, uitgebouwde woonkamer en open keuken. De woonkamer is maar liefst 1.20 meter uitgebouwd en dankzij de zijramen en meerdere openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin heerlijk licht. De open keuken is voorzien van aansluitingen voor onder andere een vaatwasser en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping: Overloop met separate moderne toiletruimte. De ruime, licht betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en een groot Velux dakraam. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping telt drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en twee Velux dakramen, een slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en zijraam en een speelse derde slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke opbouw. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, met de warmte-terugwininstallatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De achtertuin (ca. 13.00 x 7.60 meter) is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 3.20 x 2.36 meter), ideaal voor fietsen en opslag. De gehele onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Parkeren: Eigen parkeerplaats op het mandelig terrein (nr. 269), inclusief reeds aanwezige kabel voor een laadpaal. Daarnaast is parkeren in de directe omgeving goed mogelijk. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 19,- Levensloopbestendig wonen mogelijk: De woning kan zeer eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Door de uitzonderlijk brede en ruime woonkamer is er voldoende ruimte om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Ook is er een voorbereiding voor een badkamer op de begane grond aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Energielabel A++++ (energieneutraal wonen) - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceel ca. 251 m² eigen grond - Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin - Uitgebouwde woonkamer - Verwarming via warmtepomp - Volledig voorzien van triple glas en vloerverwarming - 12 zonnepanelen - Tuin is voorzien van beregeningssysteem - Levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren - Voorbereiding voor badkamer op de begane grond aanwezig - Eigen parkeerplaats met kabel voor laadvoorziening Oplevering: in overleg Een moderne, duurzame en sfeervolle woning op een toplocatie waar comfort, ruimte en groen perfect samenkomen. Hier woon je helemaal klaar voor de toekomst!

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.