Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Peuleyen 46
2742EJ Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Zodra je de gewilde en kindvriendelijke wijk Groenswaard in Waddinxveen binnenrijdt, voel je het al: dit is een plek waar je wilt thuiskomen. De Peuleyen 46, met zijn royale woonoppervlak van maar liefst 144m2, ligt hier op een perfecte locatie. Geen directe overburen, zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een zeldzame, vrije ligging. Stap binnen in een huis dat door de huidige eigenaren met pure zorg en oog voor detail is gekoesterd. Het is hier meer dan 'bijgehouden'; het is grondig gemoderniseerd voor de toekomst. Denk aan kunststof kozijnwerk met HR++-glas, wat niet alleen een strakke uitstraling geeft, maar ook het fijne energielabel B verklaart. Het échte hart van het huis vind je in de strakke, in 2023 geheel vernieuwde keuken, compleet met een uitnodigend kookeiland waar je ongetwijfeld talloze gezellige momenten zult beleven. De woonkamer is ruim, licht en, het allerbelangrijkste, staat in directe verbinding met buiten. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. En daar wacht je een heerlijke verrassing: de gezellige veranda. Dit is de perfecte plek om van de ochtendkoffie tot de late zomeravonden te genieten. Kortom, dit is geen woning waar je nog jaren hoeft te klussen; dit is een thuis dat instapklaar is, ruimtelijk comfort biedt, en de rust van een vrije ligging combineert met de gezelligheid en de voorzieningen van een geliefde familiewijk. Indeling De entree aan de voorzijde van de woning leidt naar een voorportaal met garderobe en de meterkast, die met twaalf groepen en drie aardlekschakelaars keurig is uitgerust. Vervolgens betreedt u de ruime en sfeervolle entreehal. Hier vindt u een praktische trapkast en een toiletruimte met een vrijhangend toilet. Via een stijlvolle deur bereikt u de lichte doorzon woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl de eethoek aan de achterzijde – met openslaande deuren – direct toegang biedt tot de buitenruimte. De twee jaar oude keuken is strak en modern uitgevoerd met zowel een rechte opstelling als een kookeiland. Qua apparatuur is de keuken rijk uitgerust met onder meer een koel-/vriescombinatie, oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan en een vaatwasser. De ingebouwde televisie in de keuken blijft als extraatje achter bij de verkoop. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, compleet met vloerverwarming. Voor de warmere dagen is er in de woonkamer een airconditioning aanwezig, met de buitenunit netjes aan de voorzijde van de woning. Alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn glad en strak gestuukt, wat de afwerking ten goede komt. Eerste verdieping De eerste verdieping opent met een ruime overloop, die de centrale spil is. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, het separate toilet en de riante badkamer. De verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens voorzien van twee praktische, vaste kasten. Wat de indeling betreft, is hier slim met de ruimte omgegaan: de voormalige badkamer is omgetoverd tot een handige inloopkast. De huidige, riante badkamer is gecreëerd in wat ooit de kleinste slaapkamer was. Deze is compleet uitgevoerd met een douchecabine, een ligbad en een modern wastafelmeubel, en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Over de afwerking is nagedacht: de overloop en beide slaapkamers zijn uniform afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer en het separate toilet hebben een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer. Tweede verdieping De zolderverdieping is efficiënt ingedeeld en biedt een ruime slaapkamer, verlicht door een kunststof dakkapel. Praktische zaken zijn hier netjes gescheiden: de CV-ruimte met de in 2016 geplaatste Intergas HR-installatie, en een aparte waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Over bergruimte is nagedacht. De overloop beschikt over opslagruimte onder de schuine kap aan de voorzijde, plus een vlizotrap naar de vliering in de nok. Ook in de slaapkamer is een vlizotrap aangebracht die toegang geeft tot de berging boven het plafond van de kamer. Extra daglicht is gewaarborgd door dakramen in zowel de overloop als de slaapkamer. Tuin De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk, met smaakvolle borders. Direct aan de woning grenst een sfeervolle veranda. Deze is afsluitbaar met glazen schuifdeuren, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte, ook tijdens koudere periodes. Achterin de tuin staat de stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden De woning is goed onderhouden en voorzien van duurzame elementen. Zo zijn de kunststof gevelkozijnen met HR++ glas in 2009 geplaatst; draaikiepramen zijn voorzien van horren. Het dak is in 2016 volledig geïsoleerd met glaswol en de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, samen met de airco voor verkoeling. Voorbereidingen voor de toekomst zijn getroffen, want de groepenkast is reeds voorzien van een 3-fase aansluiting. Deze tussenwoning ligt ideaal aan een rustig pleintje in de kindvriendelijke wijk Groensvoorde, met een speelgrasveldje voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Basisscholen zijn nabij en de dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: het winkelcentrum Groenswaard en een bushalte. Het treinstation ligt op circa 600 meter, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt een uitnodiging om een bod te doen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,04%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 498 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pioenroos 7
2742MD Waddinxveen
€ 697.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pioenroos 9
2742MD Waddinxveen
€ 667.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 6
