Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Schuberthof 69

2742BX Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Schuberthof 69 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Schuberthof 69 Aan de Schuberthof 69 in Waddinxveen vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de geliefde en ruim opgezette Componistenwijk. Het is een plek waar rust en centraal wonen samenkomen; de wijk staat bekend om haar groene karakter en de vele speelplekken, wat het een ideale omgeving maakt voor (jonge) gezinnen. Vanuit de lichte doorzonwoonkamer kijkt u vrij uit over de rustige straat aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde geniet van een royale tuin. Met een gunstige ligging op loopafstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen, biedt deze woning uit 1968 een stevige basis op een perceel van 149 m². Hoewel het huis technisch altijd keurig is bijgehouden, biedt de woonoppervlakte van 110 m² u alle ruimte om de afwerking en modernisering geheel naar eigen smaak te realiseren. Indeling Bij binnenkomst via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met vrijhangend toilet. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), die eenvoudig verder uit te breiden is. Vanuit de hal stap je de keuken in. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via de keukendeur is er direct toegang tot de achtertuin. De wand tussen de keuken en de woonkamer is opgebroken. Hierdoor is er een open keuken ontstaan wat in de toekomst extra mogelijkheden geeft bij het plaatsen van een nieuwe keuken. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de begane grond. Een opvallend detail hier is de markante omtimmering, voorbereid voor een haard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Wat betreft de kozijnen, aan de voorzijde onderhoudsvriendelijk kunststof, terwijl de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. Aan de voorzijde zijn markiezen aangebracht. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. Aan de voorzijde is de slaapkamer uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas en aan de achterzijde is gekozen voor houten kozijnen met enkel glas in beide slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van en wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2014) gesitueerd. Dankzij de knieschotten is er op de gehele verdieping veel bergruimte aanwezig. De zolderkamer is een volwaardige extra kamer, die door het dakraam prettig wordt verlicht. Bijzonderheden Bijzonderheden Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Componistenwijk, vindt u deze ruime 5-kamer eengezinswoning. Het is een plek waar rust en centrale voorzieningen hand in hand gaan; de woning ligt namelijk aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd gemakkelijk de auto kwijt kunt. Wat Schuberthof 69 direct kenmerkt, is de ruimte en de mogelijkheden. Met vijf kamers biedt de woning een solide basis voor een gezin, een ruim thuiskantoor of een hobbyruimte. Omdat de woning naar eigen smaak te moderniseren is, krijgt u hier de unieke kans om echt uw eigen stijl en sfeer door te voeren. Ook buiten is er volop de ruimte. De voortuin van 3 meter diep zorgt voor een fijne afstand tot de straat, terwijl de achtertuin met zijn royale afmetingen van 10,75 x 6,10 meter een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Naast de stenen berging is er een kleine houten berging aanwezig. Aan beide zijden is een schutting geplaatst. Ligging De ligging midden in Waddinxveen is ideaal te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum Groensvoorde of het nabijgelegen KW-Plein. Gezinnen met kinderen zullen de directe omgeving zeker waarderen: een leuke speeltuin ligt om de hoek en zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs (Coenecoop College) bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Het treinstation is dichtbij en de belangrijkste uitvalswegen naar steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig aan te rijden. De feiten op een rij: • Ruimte: 5-kamer woning met veel indelingsvrijheid. • Buitenruimte: Royale achtertuin van ruim 65 m². • Locatie: Rustige, centrale ligging in de populaire Componistenwijk. • Voorzieningen: Winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop-/fietsafstand. • Oplevering: In overleg, waarbij een snelle overdracht mogelijk is. Kortom: een woning die door zijn ruimte en ligging een bezichtiging meer dan waard is. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.