Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Sniepweg 49

2742AT Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Woongoed Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Sniepweg 49 Waddinxveen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sniepweg 49, Waddinxveen Verrassend ruime tussenwoning met gloednieuwe badkamer en riante garage! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning op een centrale maar rustige locatie? Welkom op de Sniepweg 49. Deze woning biedt met een woonoppervlakte van 121 m² en een inhoud van 425 m³ opvallend veel leefruimte. Gelegen op een perceel van 169 m², beschikt dit huis over een moderne afwerking en een zeer royale garage achterin de tuin. Indeling Je komt binnen via de verzorgde voortuin. In de royale hal vind je de meterkast, de trapopgang, een trapkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. De lichte doorzon-woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een keurige laminaatvloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, magnetron en koel/vrieskast. Vanuit de keuken kom in een aangebouwde voorentree, die je vervolgens toegang geeft tot de fraaie achtertuin. De entree kan goed gebruikt worden als garderobe of bijvoorbeeld als bijkeuken met een extra koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot drie (voorheen 4) slaapkamers. De indeling is hier slim aangepast: de voormalige badkamer tussen de slaapkamers in wordt nu gebruikt als praktische wasruimte. De hoofdbadkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en is een plek om heerlijk te ontspannen, compleet met een ligbad, een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Noemen we dit niet toevallig hotelchique? De drie slaapkamers zijn resepectievelijk 212 x 234 cm, 378 x 331 cm en 331 x 358 cm groot. En de twee laatstgenoemde kamers hebben beide een vaste kast. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een mooie, ruime overloop met de cv-opstelling en genoeg plek voor bijvoorbeeld je eigen werkplek. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer, die dankzij de woningbrede dakkapel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Onder de schuine kap van het huis zijn bergschotten gemaakt, zodat koffers en de kerstspullen ook opgeruimd kunnen worden. Tuin Garage en tuin: De achtertuin is keurig onderhouden en biedt toegang tot de grote garage van bijna 26 m². Dit is een ideale plek voor de klusser of voor extra opslag: de garage is bereikbaar via het achterpad en heeft een vliering, een wateraansluiting en elektra. Bijzonderheden Je woont hier heerlijk rustig aan een doodlopende straat met vrij uitzicht over plantsoenen. Toch heb je alles bij de hand: op loopafstand vind je winkelcentrum 'Gouweplein', basisscholen, het Coeneceop College en het openbaar vervoer (bus en trein). Het Gouweplein heeft een veelzijdig én compleet aanbod. Naast de mode, lifestyle en dagelijkse boodschappen winkels een aanbod van horeca. Ook de uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag bereik je binnen no-time. De belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte 121 m², inhoud 425 m³. • Perceeloppervlakte 169 m². • Badkamer volledig vernieuwd in 2025. • Garage van bijna 26 m² met vliering, water en elektra. • Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. • 4 riante slaapkamers • Veel bergruimte onder de schuine kap • Central ligging tov winkels en openbaarvervoer • Parkeerruimte voor de deur en in de garage Bekijk zeker de fotopresentatie en woonvideo voor een volledig beeld. Ben je enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging. De overdracht vindt plaats in overleg met de verkopers, juli 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.