Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Sparrengaarde 20

2742DM Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Sparrengaarde 20 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis: Zeeën van ruimte en modern wooncomfort Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen en waar elk gezinslid een eigen plek vindt? Deze verrassend royale hoekwoning combineert modern wooncomfort met een ongekende hoeveelheid ruimte. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en luxe; de begane grond is volledig gemoderniseerd met een stijlvolle PVC-vloer inclusief vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer met gashaard nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de royale woonkeuken het kloppende hart van het huis vormt. Dankzij de praktische hal aan de achterzijde blijft de kou buiten en de garderobe netjes uit het zicht. Wat deze woning uniek maakt, is de indeling op de bovenverdiepingen. Met maar liefst zeven volwaardige slaapkamers, mede dankzij de dubbele dakkapellen op de zolderverdieping, is dit een ideaal domein voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Ook aan de toekomst is gedacht: met een gunstig energielabel en 15 zonnepanelen woont u hier aangenaam duurzaam. Buiten geniet u van een diepe achtertuin op het zonnige westen, terwijl de vrije ligging aan een parkeerplein zorgt voor volop parkeergelegenheid voor de deur. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met het Gouwebos, scholen en het treinstation (richting Gouda en Alphen aan den Rijn) om de hoek, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, ruimte en een centrale locatie. Deze woning heeft een woonoppervlak van 143m² en is voorzien van 15 zonnepanelen. Het perceel waarop de woning is gelegen is 171m2 groot. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking van de woning. De lichte ontvangsthal biedt plaats aan de trap naar de verdieping, de uitgebreide meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte. Dit toilet is stijlvol afgewerkt met een wandcloset, fonteintje, urinoir en een karakteristieke Italiaanse tegelvloer. Vanuit de hal stapt u de royale woonkeuken binnen. Dit is het kloppende hart van het huis; een plek waar met gemak een grote eettafel past voor gezellige diners met vrienden of familie. De keuken in hoekopstelling is niet alleen ruim qua opbergmogelijkheden, maar ook technisch volledig up-to-date. Op de oven na is alle apparatuur — waaronder een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser — is de afgelopen jaren vernieuwd. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast waar ook de unit voor de vloerverwarming is weggewerkt. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. De centrale gashaard, geflankeerd door op maat gemaakte kasten, zorgt hier voor een warme en huiselijke ambiance. Via een slimme een tweede hal houdt u de kou buiten en creëert u een ideale plek voor de jassen en schoenen van het gezin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Uniek aan deze kamer is de directe verbinding met een extra ruimte onder de schuine kap. Dankzij het dakraam is dit de perfecte lichte werkplek aan huis, maar u kunt de ruimte natuurlijk ook inrichten als luxe inloopkast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Voor een optimaal binnenklimaat zijn de grootste kamers aan zowel de voor- als achterzijde uitgerust met airconditioning die kan koelen én verwarmen. De centraal gelegen badkamer is weliswaar iets ouder, maar verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. U bent hier van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de kunststof dakkapellen met HR++ glas aan weerszijden van de woning, is hier enorm veel extra leefruimte ontstaan. De dakkapellen zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor extra privacy en isolatie. Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier kamers, waardoor de woning in totaal over een indrukwekkend aantal slaapvertrekken beschikt. Een van de kamers aan de achterzijde fungeert tevens als praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine, droger en de Remeha CV-ketel (2020). Is de slaapkamer aan de voorzijde is ook een airco-unit aanwezig om de temperatuur het hele jaar door aangenaam te houden. Heeft u nog meer opslagruimte nodig? Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder in de nok van het dak. Tuin De grote achtertuin is gelegen op het westen; een zonovergoten plek waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel volledig bestraat. De grote veranda is perfect voor sfeervolle zomeravonden. Dankzij de zijtuin is de tuin goed bereikbaar. Maar ook via de achtergelegen poort is de tuin bereikbaar. In de tuin is een ruime berging voor het opbergen en plaatsen van fietsen. Bijzonderheden Modern wooncomfort in een groene, kindvriendelijke omgeving Bent u op zoek naar een woning waar duurzaamheid, rust en een ideale ligging samenkomen? Deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde wijk ‘Groenswaard 3’ biedt u het comfort van nu in een omgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Duurzaam en comfortabel wonen Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit van de woning. Met een Energielabel A bent u klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van zowel bodem- als dakisolatie, 15 zonnepanelen (2019) en wordt verwarmd door een efficiënte CV-combiketel uit 2020. Een groot pluspunt zijn de betonnen verdiepingsvloeren; deze zorgen niet alleen voor een solide constructie, maar garanderen ook een minimale geluidsoverdracht tussen de verschillende woonlagen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Rustige ligging met alles binnen handbereik De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Aan de voorzijde geniet u van de rust van een voetgangerspad, terwijl u uw auto gemakkelijk parkeert op het om de hoek gelegen parkeerplein. De achterzijde grenst aan een groenveldje met speelvoorzieningen, waardoor u vanuit huis altijd zicht heeft op een veilige speelplek voor de kinderen. De wijk Groenswaard staat bekend om zijn gevarieerde gezinssamenstelling en uitstekende voorzieningen. Een basisschool en buitenschoolse opvang bevinden zich in de directe nabijheid, en voor uw dagelijkse boodschappen fietst of wandelt u binnen enkele minuten naar de lokale winkels en supermarkten. Uitstekende bereikbaarheid De centrale ligging in de Randstad is een van de grootste troeven. Direct tegenover de woning ligt het NS-station Waddinxveen Noord, met een snelle kwartierdienst richting Alphen aan den Rijn en intercitystation Gouda. Reist u liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen N207 en N455 bereikt u de grote steden in de regio binnen circa 30 minuten. De natuur als achtertuin: Het Gouwebos en Bentwoud Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen. Op slechts 10 minuten wandelen ligt het Gouwebos, de ‘groene long’ van de regio. Of u nu de dag start met een hardloopronde, de hond uitlaat in de losloopgebieden of met de kinderen de natuurspeelplaats ontdekt; dit veelzijdige natuurgebied voelt als een verlengstuk van uw eigen tuin. Voor de echte wandelaar of fietser loopt het gebied nagenoeg naadloos over in het uitgestrekte Bentwoud, dat doorloopt tot aan Benthuizen. Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.