Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Sweelinckhof 27

2742CB Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Sweelinckhof 27 Waddinxveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen is het hier! Op een rustige locatie, centraal in Waddinxveen, in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ligt deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 136m². Deze woning heeft een riante woonkamer met open keuken met een oppervlakte van circa 44m², een praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en 2 dakkapellen voor extra leefruimte. De woning verkeert in een zeer verzorgde staat en er zijn de laatste jaren veel vernieuwingen uitgevoerd. Zo is de woning onder meer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, moderne keuken, enzovoorts. Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Indeling Je komt deze woning binnen in een gang met aan de linkerzijde de moderne meterkast, vervolgens het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de trapkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hangend closet en fontein. De voordeur is 3 jaar geleden, samen met het kozijn en het glas ernaast, vernieuwd en daarmee is de gang merkbaar beter geïsoleerd. Vanuit de gang kom je via een deur in de royale woonkamer. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. Een echte eyecatcher is de L-vormig opgestelde keuken. Deze valt op door de fraaie massief eikenhouten deuren/ fronten en is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast. Ook een Quooker kokend water kraan ontbreekt niet. Het eetgedeelte leent zich prima om met een groot gezelschap aan tafel te zitten. Heel plezierig is de aanwezige bijkeuken met wasbak. Het is een fijne plek voor jassen, schoenen en andere spullen die je wilt opbergen. Er is hier kastruimte aan de muur en plek voor een wasmachine en eventuele droger. Momenteel staat hier ook een losse vriezer en koelkast, het past allemaal! De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegels. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van 15,70m², 12,00m² en 7,00m². De grootste slaapkamer beschikt over originele inbouwkasten en langs de lange wand een schuifdeurkast, welke doorloopt tot aan het plafond. De badkamer is fijn van formaat, geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, vrij hangend closet en een wastafel. Op de overloop bevindt zich van origine een diepe inbouwkast. Deze is grotendeels toegevoegd aan de kleinste slaapkamer, waardoor deze kamer meer gebruiksmogelijkheden heeft gekregen. Tweede verdieping De zolderverdieping is al zeer ruim van zichzelf en bovendien zijn aan beide zijden dakkapellen aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde is extra breed en loopt door tot op de voorzolder, waardoor hier heel goed een werkplek te maken is. Op de voorzolder bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, CV-combiketel (bouwjaar 2017), de hybride warmtepomp (2022) en de airco (eveneens 2022). Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd. Tuin De tuin is sfeervol aangelegd onder meer door straatwerk van gebakken klinkers. Langs de randen zijn er borders met vaste beplanting en enkele bomen, waardoor er veel groen in de tuin is. Door de begroeiing is er veel privacy en kun je hier heerlijk verblijven. De tuin is zuidoost gericht en circa 9,25 meter diep. Daarmee is de tuin de gehele dag zonnig, maar is er in de middag ook schaduw aanwezig. Er is een stenen berging, welke is voorzien van elektra. Naast de berging is een eenvoudige overkapping gemaakt. Hieronder kun je bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of afvalbakken droog weg zetten. Verder is er natuurlijk een achterom. De voortuin is circa 3 meter diep en daarmee ligt het huis een stukje van de openbare weg. In de voortuin zijn leibomen geplaatst. Dit zorgt voor schaduw op warme dagen en geeft privacy. Er is ook hier mooi verzorgd straatwerk en vaste beplanting aanwezig. Bijzonderheden Praktische gezinswoning door de aanbouw op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 dakkapellen en veel opbergruimte. Aanbouw geplaatst in 2002; Zonnepanelen geplaatst in 2019 Woning bijna geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; Zonwering in de vorm van zonneschermen, rolluiken en screens op alle verdiepingen; Veel vernieuwingen uitgevoerd in 2022, waaronder: Keuken met bijbehorende apparatuur; Vloerverwarming op de begane grond; Nieuwe uitgebreide groepenkast; Hybride warmtepomp Airconditioning op voorzolder voor verwarmen en koelen; Nieuwe geïsoleerde voordeur en HR++ glas in de hal; Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2025. De woning heeft energielabel A. Begane grondvloer is beton, tussenvloeren zijn hout. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de Componistenbuurt, midden in Waddinxveen en daarmee op korte afstand van allerhande voorzieningen. Er is alleen bestemmingsverkeer in deze straat. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Groensvoorde. Ook het KW-Plein met onder meer een supermarkt en een treinstation zijn dichtbij. Vlakbij de woning ligt een leuke speeltuin voor de kinderen. Afmetingen: Woonkamer en keuken 5,97/3,63 x 7,43/6,10m(44,00m²) Bijkeuken 2,20 x 2,54m ( 5,00m²) Slaapkamer 1 4,33 x 3,63m (15,70m²) Slaapkamer 2 3,29 x 3,63m (12,00m²) Slaapkamer 3 3,25 x 2,23m ( 7,00m²) Badkamer 2,23 x 2,03m ( 4,00m²) Slaapkamer 4 3,46 x 3,18m (10,00m²) Slaapkamer 5 3,46 x 2,79m ( 8,65m²) Berging in tuin 3,24 x 2,15m ( 7,00m²) Achtertuin 9,25 x 6,25m (57,00m²) Voortuin 6,25 x 3,00m (18,75m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
448 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.