Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Sweelinckhof 53

2742CC Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Sweelinckhof 53 Waddinxveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sweelinckhof 53: Ruimte, licht en mogelijkheden in de Componistenwijk Wie op zoek is naar een woning waar ruimte en locatie samenkomen, vindt aan de Sweelinckhof 53 in Waddinxveen een uniek object. Deze royale hoekwoning onderscheidt zich direct door het riante perceel van maar liefst 253 m², wat zorgt voor een optimaal gevoel van vrijheid. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Componistenwijk, bevindt u zich hier op een steenworp afstand van het winkelcentrum, diverse basisscholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het is een plek waar comfortabel wonen en dagelijkse voorzieningen naadloos in elkaar overgaan. Het bouwjaar van de woning is 1967 en de woning heeft een energielabel D. Indeling Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale zijuitbouw over bijna de gehele lengte van het pand. Deze extra ruimte, met een aangrenzende bijkeuken en een loopdeur naar de achtertuin, biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een hobbyruimte. Bij binnenkomst via de entree met meterkast en toilet wordt u direct naar de sfeervolle woonkamer geleid. Hier zorgen de originele balken aan het plafond voor een karakteristiek accent, terwijl de gashaard een warm middelpunt vormt voor gezellige avonden. Via de open stalen spiltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hoekopstelling heeft u een prettig zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een zespits gaskookplaat (2022), oven, afzuigkap (2025), vaatwasmachine (2025), koel-/vriescombinatie (2018) en een Quooker-kraan (2025). De gehele begane grond is uitgevoerd met een degelijke betonnen vloer, waarbij de openslaande deuren een vloeiende verbinding vormen tussen het interieur en de zonnige tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, voorzien van houten verdiepingsvloeren, bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De houten kozijnen zijn hier uitgerust met isolatieglas en de twee grootste slaapkamers zijn praktisch ingedeeld met vaste kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel. Hoewel deze ruimte een moderniseringsslag kan gebruiken, biedt het een solide basis om er geheel uw eigen stijl aan te geven. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat tweede toilet. Tweede verdieping De verrassing van de woning bevindt zich op de zolderverdieping. In 2023 is deze verdieping aanzienlijk opgewaardeerd door de plaatsing van twee nieuwe kunststof dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde. Dit heeft geresulteerd in een lichte extra slaapkamer en een voorzolder met een zijraam voor extra natuurlijk lichtinval. In de technische ruimte treft u de Remeha Avanta CV-ketel (2009) en een nieuw dakraam dat eveneens in 2023 is geplaatst. Bijzonderheden Tuinen en ligging De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit huis. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de gehele dag van de zon. De tuin is met veel groen aangelegd, biedt veel privacy door de vrije ligging en beschikt over een stenen berging met een directe achterom naar de poort. De voortuin van 3 meter diep zorgt voor een fijne afstand tot de straat, terwijl de achtertuin met zijn royale afmetingen van circa 11,40 x 7,70 meter een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Naast de stenen berging is er een extra kleine houten berging aanwezig. De ligging midden in Waddinxveen is ideaal te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum Groensvoorde of het nabijgelegen KW-Plein. Gezinnen met kinderen zullen de directe omgeving zeker waarderen: een leuke speeltuin ligt om de hoek en zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs (Coenecoop College) bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend; het treinstation is dichtbij en de belangrijkste uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Totaal woonoppervlak van ca. 144 m². • Riant perceel van 253 m². • Zijuitbouw van ruim 3 meter breed. • Twee nieuwe kunststof dakkapellen (2023). • Zonnige tuin op het zuiden met vrije ligging. • Gelegen aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. • Oplevering in overleg. Kortom: een woning die door zijn ruimte en ligging een bezichtiging meer dan waard is! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
499 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.