Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Tuinbouwweg 31

2742KN Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.114

Galerie de photos

Tuinbouwweg 31 Waddinxveen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woongenot met ongekende ruimte en luxe Bent u op zoek naar een woning die de standaard overstijgt? Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Park Triangel presenteren wij deze markante twee-onder-één-kapwoning. Met een indrukwekkend gebruiksoppervlak van maar liefst 175 m², een riante glazen serre en een forse uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, biedt dit huis een zeldzame combinatie van volume, licht en modern wooncomfort. Een zee aan ruimte: Beneden én boven uitgebouwd Wat deze woning direct onderscheidt, is de doordachte vergroting van het leefoppervlak. Waar veel woningen enkel op de begane grond zijn uitgebouwd, is hier gekozen voor een uitbouw over de volledige breedte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit resulteert in een riante living en opvallend ruime slaapkamers. De aangebouwde serre van circa 20 m² fungeert als een prachtige, lichte tuinkamer waar u het hele jaar door kunt genieten van de overgang tussen binnen en buiten. Hoogwaardig afwerkingsniveau De woning ademt een fijne en rustige sfeer uit. Dit wordt versterkt door de consistente afwerking: De wanden zijn voorzien van strak renovlies behang en op elke verdieping ligt een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. In de luxe woonkeuken aan de voorzijde komt de kwaliteit pas echt tot uiting. Deze is compleet uitgevoerd met een royaal schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een overvloed aan kast- en werkruimte voor de kookliefhebber. Ook de badkamer en de toiletten zijn keurig afgewerkt. Strategische ligging in Park Triangel De wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Zo vindt u op loopafstand winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, het NS-station en uitvalswegen naar de A12 en A20. Ideaal als u in de regio werkt! De wijk heeft een prachtig speel-wandelpark met speeleilanden waar kinderen snel vriendjes zullen vinden. De highlights van deze woning: • Formaat: Uitzonderlijk royaal met ca. 175 m² woonoppervlakte. • Dubbele Uitbouw: Maximale ruimtewinst op de begane grond en de eerste etage. • Glazen Serre: Voorzien van glazen schuifpui en inbouwverlichting. • Keuken: Hoogwaardig afwerkingsniveau met eiland en veel bergruimte. • Perceel: Royaal perceel van 265 m² met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. • Duurzaamheid: 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 325 Wp per paneel). • Zolder met potentie: Zeer grote tweede verdieping waar eenvoudig twee extra volwaardige kamers te realiseren zijn. • Instapklaar: Volledig voorzien van renovlies en PVC-vloeren. • Locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van scholen en het nabijgelegen speel- en wandeleiland. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit in de ruime hal met trapopgang en modern toilet. De living aan de achterzijde is door de uitbouw en de glazen serre indrukwekkend diep. Het raam in de zijgevel geeft de woonkamer een fijn, licht karakter. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC-vloer in recht verband. De luxe keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer en een gas-op-glas kookplaat. Tussen de woonkamer en de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de slaapkamers van een zeldzaam groot formaat. De afmetingen zijn als volgt: • Slaapkamer 1: 280 x 561 cm • Slaapkamer 2: 277 x 446 cm • Slaapkamer 3: 572 x 243/362 cm De luxe badkamer ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche met glaswand en regendouche, evenals een breed wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend groot en licht door de karakteristieke tuitgevel. De ruimte is momenteel vrij indeelbaar, maar biedt met gemak ruimte voor twee extra slaapkamers of een riante werkplek. Tevens vindt u hier de praktische wasruimte en extra opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Tuin en parkeren: Het perceel van 265 m² biedt een voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy, een houten berging en de luxe van de glazen serre. Oplevering: In overleg, indicatie oktober 2026. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
707 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.