Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Tweede Bloksweg 38 G
2742KK Waddinxveen • Zuid-Holland
€ 1.090.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.113.650
Prix d'achat /m²: € 5.677
Galerie de photos
Description
Unieke kans! Deze royale vrijstaande woning is in 2023 gebouwd op een ruim perceel van 532 m². Je beschikt bij deze energiezuinige woning over een royale woonkamer, aparte woonkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder waar indien gewenst ook nog een kamer gemaakt kan worden. Via de brug kun je parkeren op eigen terrein. De van binnenuit bereikbare garage is opvallend ruim en heeft een oppervlak van 29,20m². De woning is nog nagenoeg nieuw, is mooi verzorgd afgewerkt en ook de tuin is rondom geheel verzorgd aangelegd. Daarmee is deze woning volledig instapklaar. Je woont hier aan de rand van de fijne woonwijk Park Triangel, dichtbij allerhande voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen naar de A12 en A20. Indeling De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. De hal is iets naar buiten uitgebouwd, waarbij de voordeur zich onder de overkapping van de garage bevindt. Bij binnenkomst ervaar je direct ruimte. De hal is royaal vorm gegeven en heeft een open trap. Vooral de hoogte van de hal valt direct op en vanuit de hal kijk je dan ook naar de overloop op de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de deur naar de toiletruimte, vanuit de hal kun je ook rechtstreeks naar de garage en de meterkast bevindt zich hier. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein. De gehele begane grondverdieping is uitgevoerd met vloerverwarming/ koeling en in de hal en woonkamer afgewerkt met een parketvloer welke is gelegd in visgraatmotief. De binnendeuren zijn van Svedex en geven aan het interieur een luxe uitstraling. De deur naar de woonkamer is van glas voorzien. De woonkamer is L-vormig en heerlijk licht door de aanwezigheid van diverse ramen. In een hoek van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer kun je via de glazen deuren doorlopen naar de woonkeuken. In de keuken zijn op de vloer groot formaat tegels aangebracht. Er is ruimte genoeg voor een riant formaat eettafel en het is heel fijn om tijd met elkaar tijd door te brengen op deze plek. Ook hier weer veel lichtinval van twee zijden. De schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot het grote terras in de tuin. De keuken zelf heeft twee rechte opstellingen. Het middengedeelte is als schiereiland geplaatst en hier is het kook- en spoelgedeelte gemaakt. De afzuiging is mooi in de inductiekookplaat verwerkt. De spoelbak is voorzien van een praktische Quooker kraan. Het werkblad is licht van kleur en er is genoeg werkruimte om uitgebreid te kokkerellen. Verder is de keuken voorzien van een (stoom)oven, gewone bakoven, vaatwasmachine en groot formaat koelkast. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier heeft de wasmachine en droger een plek, is er plaats voor een losse vriezer en zijn er diverse planken voor opbergruimte. Vervolgens kun je doorlopen naar de garage. De garage is opvallend groot. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren, aan de achterzijde een deur naar de tuin. Vanuit de garage kun je op twee manieren rechtstreeks in de woning komen, namelijk via de bijkeuken en via de centrale hal bij de voordeur. In de garage is ook vloerverwarming/ koeling aanwezig. Verder is er nog een wasbak met kraan naast de tuindeur gemaakt. Eerste verdieping Via de makkelijk lopende trap kom je op de overloop. De vide heeft lichtinval door een Velux dakraam. Op deze verdieping vind je vier slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een zelfde drempelloos gelegde laminaatvloer, hetgeen aan de verdieping een rustige uitstraling geeft. Verwarming/ koeling vindt plaats door convectorradiatoren. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een dakkapel. Deze badkamer biedt plaats aan een inloopdouche, ligbad, vrij hangend closet en dubbele wastafel met meubel. Er is hier vloerverwarming/koeling aanwezig. Tweede verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping geeft een deur toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier is aan een zijde de WTW installatie geplaatst en ook de omvormer van de zonnepanelen heeft hier zijn plek. Er zijn drie dakramen en een venster in de kopgevel aanwezig en het is hier ruim genoeg om een aparte slaapkamer te maken. Tuin Bij deze vrijstaande woning beschik je over een grote L-vormige tuin aan de zuidzijde. Hier heb je de hele dag zon van de ochtend tot in de avond. Vanuit de woonkeuken kom je via de schuifpui op het grote terras. Hier is een solide balkconstructie gemaakt waartussen een schaduwdoek als zonwering dienst doet. In de achterste strook staat een fraaie haag van Hortensia’s en ook enkele leibomen die voor privacy zorgen. Langs de gevels van het huis is een brede strook met siergrind en staptegels aangelegd. De tuin naast het huis is voor een groot deel voorzien van speelgras. Wat meer naar de voorzijde toe is nog een tweede terras gemaakt. Aan de voorzijde is de tuin ook mooi aangelegd en voorzien van onder meer siergrassen en enkele bomen. De oprit is geheel voorzien van siergrind. Bijzonderheden Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing; Energiezuinige, gasloos gebouwde woning; Luchtwaterwarmtepomp en pv-installatie zijn in eigendom; Vloerverwarming/koeling op de gehele begane grond en in de badkamer; Diverse ramen voorzien van elektrische screens. Afmetingen: Woonkamer 7,98 x 6,63/3,53m (42,85m²) Woonkeuken 7,98 x 4,55m (36,30m²) Bijkeuken 2,64 x 2,61m ( 6,90m²) Entree 4,42 x 2,95m (12,50m²) Garage 9,15 x 3,62/2,44m (29,20m²) Slaapkamer 1 4,54 x 3,90/2,75 (12,75m²) Slaapkamer 2 3,67 x 3,40m (11,00m²) Slaapkamer 3 3,66 x 3,39m (11,00m²) Slaapkamer 4 4,05 x 3,92/2,75m (11,50m²) Badkamer 3,61 x 3,39/2,30m ( 8,50m²) Zolder 11,20 x 1,93m (21,70m²) Achter-/zijtuin 15,50 x 10,00/5,00m (104,00m²) Voortuin 18,00 x 8,00m (144,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.090.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650
3,04%
Annuellement
%
€ 54.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.090.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 541 m²
- Contenu
- 805 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 27-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemendaalseweg 19 B
2741LD Waddinxveen
€ 1.500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 2440 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Passage 98
2741GP Waddinxveen
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
