Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Vondellaan 13
2741XH Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Je hebt van die woningen… die bijna alles hebben! We stellen je graag voor aan dit fantastische woonhuis met een uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant, twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein en een garage van maar liefst 26 m². Deze moderne hoekwoning ligt aan de rand van een gezellige woonwijk en biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin beschikt over twee terrassen die rondom de garage liggen. Binnen is vrijwel alles vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er in de uitbouw aan de achterzijde een prachtige keuken met kookeiland geplaatst en in de aanbouw aan de zijkant een kantoorruimte met bijkeuken gerealiseerd. Kortom: leven, koken, genieten, werken en ontspannen – het komt hier allemaal samen in dit fraaie huis. Belangrijkste kenmerken: • Privéparkeerplaats aan de voorzijde • Garage in de achtertuin met extra parkeerplaats ervoor (26 m²) • Uitbouw aan de achterzijde met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin • Uitbouw aan de zijkant met bijkeuken en kantoorruimte • Vloerverwarming op de begane grond • Vernieuwde badkamer en toilet • Elektra, meterkast en overige installaties volledig vervangen • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Wanden en plafonds grotendeels glad gestuukt, diverse inbouwspots • Vier keurig afgewerkte slaapkamers Het woonhuis is in 1964 gebouwd op 253 m² eigen grond. Het heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 126 m² en een inhoud van 441 m³. Het geheel is modern afgewerkt en instapklaar. Indeling Entree/hal met trapkast, moderne meterkast en toilet. Het toilet is vergroot, volledig licht betegeld en voorzien van een hangend closet. De meterkast, inclusief alle bedrading in het huis, is geheel vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. Dit woongedeelte is netjes afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en de wanden zijn afgewerkt met hoge plinten. Via de openslaande deuren in de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers! Er is een royaal kookeiland met veel loop- en werkruimte eromheen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een hoge inbouwkoelkast met klimaatzones, een hoge vriezer (No Frost), een combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. De kastfronten zijn uitgevoerd in wit en combineren fraai met het grijze composieten werkblad. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trapopgang kom je op de overloop. Deze is voorzien van laminaat en geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De voormalige overloopkast is omgebouwd tot een modern toilet. Dankzij het extra zijgevelraam in het trappenhuis valt er veel daglicht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en is daarmee ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die net zo netjes zijn afgewerkt. In de ouderslaapkamer is bovendien een vaste kastenwand gerealiseerd – superpraktisch! De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van screens. De badkamer is in 2016 vernieuwd en oogt nog steeds modern. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Kortom: een mooie verdieping die uitblinkt door de nette afwerking en de praktische indeling. Tweede verdieping Via een vaste en gestoffeerde trap kom je op de overloop. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad gesausd. Onder de schuine kap van het woonhuis zijn handige bergruimtes gemaakt. Verder is er een Velux-dakraam gemonteerd en vind je hier de opstelplaats van de Remeha Avanta HR cv-ketel. De slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten heeft de volledige diepte van het huis en is voorzien van een dakkapel. De oppervlakte van deze kamer is riant en ook de afwerking is weer dik voor elkaar. Het dak van de zolder is bovendien geïsoleerd. Tuin De voortuin heeft een praktische indeling met een tweedeling: links een parkeerplaats met officiële inrit en rechts een fraai aangelegde tuin met vaste planten en een verhoogde border. Indien gewenst kan de gevel van de uitbouw aan de voorzijde worden voorzien van een garagedeur. Op het raam van de woonkamer is bovendien een screen aangebracht. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom naar het openbaar gebied. De garage (ca. 26 m²) staat over de breedte van de tuin en is recent voorzien van nieuwe kunststof openslaande deuren en uitgebreide elektra. De garage wordt momenteel niet gebruikt als opstelplaats voor de auto, waardoor het hek geen doorgang heeft. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden aangepast. Voor motorrijders is de garage direct toegankelijk; het hek is hiervoor al geschikt gemaakt. Op zonnige dagen is er in de tuin altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Iedereen kan hier dus optimaal genieten. Bijzonderheden De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Tot slot, ben je op zoek naar een compleet en modern woonhuis waar je zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Oplevering: in overleg met de verkopers Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Contenu
- 441 m³
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pioenroos 7
2742MD Waddinxveen
€ 697.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
