Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Wilgenhorst 61

2742DD Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Wilgenhorst 61 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als iets hier onderscheidend is, dan is het wel het uitzicht. Vanaf de achtste verdieping kijk je fantastisch ver weg en kun je vaak genieten van de ondergaande zon. Dit 4-kamer appartement is heerlijk ruim en licht, uitstekend onderhouden, zeer verzorgd bewoond en verkeert daarmee in goede staat. Door de tijd heen zijn goede investeringen gedaan, zoals dubbel glas in alle kamers inclusief de bovenlichten, moderne groepenkast en uitbreiding van elektra, twee moderne elektrisch bediende zonneschermen en ook badkamer en toilet zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Indeling Het complex is gebouwd rond 1970. Het appartement is gelegen in nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer (bus- en treinstation), scholen en het natuurgebied ‘Gouwebos’. Het gebouw wordt goed onderhouden en er is een actieve VvE. Er is voldoende parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein. In de benedenbouw beschik je over een ruime berging met een vloeroppervlak van ongeveer 8,00m². Indeling: Algemene ruimtes: Centrale hal met bellenbord, brievenbussen en intercom. De entree naar de beide liften en het trappenhuis is niet vrij toegankelijk, maar afgesloten met een elektrisch bediende deur. Achterin de centrale hal is de toegangsdeur naar de berging. Zowel de centrale hal op de begane grond, als ook die op de verdieping zijn goed onderhouden, grotendeels betegeld en maken een verzorgde indruk. De galerij is schoon en netjes. Kortom, aan de Wilgenhorst is het plezierig thuiskomen. Appartement: Het appartement heeft een centraal geplaatste gang, voorzien van vaste kast en meterkast met moderne groepenkast. Vanuit de gang kom je in de grote hal van waaruit er toegang is tot de diverse andere ruimtes. De woonkamer heeft een oppervlak van 26,00m² en is door de rechthoekige vorm praktisch in te delen. Er is veel lichtinval door het grote raam. Vanuit de woonkamer kun je naar het balkon. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Je kunt hier komen door de rechtstreekse verbinding naar de woonkamer en ook via een deur die op de centrale hal aansluit. De rechte keukenopstelling is van oudere datum, maar verkeert in goede conditie. De aanwezige koelkast met drie vriesladen en de combi-oven zijn in 2020 vernieuwd en inmiddels is ook een moderne afzuigschouw geplaatst. Verder beschik je over een 4-pits gaskookplaat en spoelbak. Er is al 3-fase stroom naar de keuken gelegd voor toekomstig inductie koken. Aan de andere zijde van de keuken is recent een kast gemaakt met hierin de wasmachineaansluiting en een vaatwasser, zodat dit netjes afgewerkt is. De CV-ketel voor de warmwatervoorziening is eveneens aan deze zijde aanwezig en in een kast geplaatst. Er zijn in het appartement drie slaapkamers. De grootste kamer is aan de galerijzijde en beschikt over vaste inbouwkasten. De badkamer en toilet zijn tegelijk vernieuwd en daarbij voorzien van hetzelfde tegelwerk en kleurstelling. Het toilet heeft een vrij hangend closet, een fontein met onderbouwkastje, is geheel betegeld en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer heeft een grote douchecabine met glazen schuifdeur, wastafel met meubel en spiegelkast. Ook hier zijn de wanden geheel betegeld en is een verlaagd plafond met inbouwspots aanwezig. Balkon Je beschikt bij dit appartement over een ruim balkon met een oppervlak van bijna 12,00m². Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. Op de vloer zijn vlonderdelen gelegd en er zijn elektrisch bediende zonneschermen aanwezig. Heel praktisch zijn de elektrapunten op het balkon. Alle schilderwerk van hout en beton verkeert in goede conditie. Bijzonderheden De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 350,97 per maand. Dit is inclusief een voorschot stookkosten van € 90,00 en € 50,00 voor extra sparen. Geheel voorzien van dubbele beglazing, geplaatst in 2003, m.u.v. glas in voordeur. Er is recent een nieuwe balkondeur met HR+ beglazing geplaatst. Elektrisch bediende rolluiken aan voorzijde geplaatst in 2023. Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2022. Gehele appartement in 2022 voorzien van drempelloos gelegde pvc vloer. Elektrisch bediende zonneschermen voor woonkamer en slaapkamers geplaatst in 2020. Warmwatervoorziening door middel van een CV-ketel (Vaillant Ecotec Pure, eigendom, bouwjaar 2019). Badkamer en toilet vernieuwd in 2008. Elektra aanwezig in de beneden berging, ideaal om een elektrische fiets te kunnen opladen. In maart 2026 wordt spouwmuurisolatie aangebracht en in juni de dakbedekking vernieuwd en daarbij voorzien van dakisolatie. Aanvaarding: medio/eind juni 2026 Afmetingen: Woonkamer 6,93 x 3,77m (26,00m²) Keuken 3,77 x 3,60m (13,50m²) Slaapkamer 1 4,11 x 2,80/3,22m (11,00m²) Slaapkamer 2 4,18 x 2,09m ( 8,75m²) Slaapkamer 3 3,20 x 1,96m ( 6,20m²) Badkamer 1,59 x 2,09m ( 2,50m²) Hal 3,60 x 1,96m ( 7,00m²) Balkon 8,50 x 1,51m (12,80m²) Berging 3,07 x 2,59m ( 7,95m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Pure (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.