Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Willem de Rijkelaan 108

2741VL Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.431

Galerie de photos

Willem de Rijkelaan 108 Waddinxveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het comfort van een appartement, de vrijheid van een woonhuis Aan de Willem de Rijkelaan 108 in Waddinxveen vind je deze royale en uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette. Met een woonoppervlakte van 102 m² biedt deze woning, die voorheen uit vijf kamers bestond, verrassend veel ruimte. Het appartement combineert het beste van twee werelden: je geniet hier van de centrale ligging en het gemak van een appartement, terwijl de verdeling over twee woonlagen je de privacy en beleving van een eengezinswoning geeft. De indeling is speels en praktisch opgezet. Op de begane grond bevinden zich twee fijne slaapkamers, een inpandige berging en de toegang tot het buitenleven. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en grenst direct aan het gemeenschappelijke groen van de VvE, waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart. Op het terras kun je tijdens zomerse dagen tot laat in de avond van de zon genieten. Op de bovenverdieping vormt de ruime woonkamer het hart van het huis, aangevuld met een goede keuken, een extra slaapkamer en de badkamer. Een uniek pluspunt op deze etage is de aanwezigheid van maar liefst twee balkons. Met een balkon op het oosten én een op het westen is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De locatie in de rustige Oranjewijk Noord maakt het plaatje compleet. Werkelijk alles ligt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkelcentra aan de Luifelbaan of de Koningin Wilhelminasingel. Ook scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Moet je de stad uit? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar Gouda, Zoetermeer, Utrecht of Rotterdam. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree die overgaat in een centrale hal. Deze ruimte is zeer praktisch ingedeeld met een trapkast en een vaste kast waarin de aansluiting voor de droger is verwerkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging, een ideale plek voor het stallen van uw fietsen. De handige werkbank en de losse kasten in deze berging blijven achter, zodat u direct over extra werk- en opslagruimte beschikt. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. De ruimste kamer biedt direct toegang tot de gemeenschappelijke tuin, waardoor u zo naar buiten stapt. De tweede, compactere kamer is multifunctioneel ingericht. Naast een praktische bergkast vindt u hier de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR, 2014), alsmede een toilet en een wastafelmeubel. Eerste Verdieping U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met een modern vrijhangend toilet bevinden. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag: de woonkamer, de dichte keuken, de badkamer en een slaapkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Het plafond is strak afgewerkt, verlaagd en voorzien van inbouwspots. De nette, dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast en vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een loopdeur geeft vanuit de keuken direct toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld met grote tegels en efficiënt ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer stapt u zo het balkon op, dat op het oosten is gelegen; een heerlijke plek om van de eerste ochtendzon te genieten. Bijzonderheden Wat deze maisonnette bijzonder maakt, is de royale hoeveelheid buitenruimte. Naast het balkon op het oosten aan de voorzijde, beschikt de woning aan de achterzijde over een balkon én een ruim, geheel betegeld zonneterras op het westen. Hier kunt u dankzij de gunstige zonligging tot in de avonduren buiten zitten. Dit terras is bovendien voorzien van zonwering en een praktische buitenkraan. Tevens is er toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Het appartement beschikt over betonnen verdiepingsvloeren en is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, waarvan een deel in 2016 is vervangen door HR++ beglazing. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk en gewenst. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.