Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Willem de Rijkelaan 126

2741VL Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Willem de Rijkelaan 126 Waddinxveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de bovenste verdieping van het appartementencomplex aan de Willem de Rijkelaan 126 in Waddinxveen, vindt u dit keurig afgewerkte appartement, dat zich uitstekend leent als startersappartement. Oorspronkelijk was dit een vierkamerwoning, maar de derde slaapkamer bij de woonkamer getrokken. Het resultaat is een opmerkelijk ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers. Wat dit appartement onderscheidt, is de vrije ligging op de hoek en het uitzicht dat u zowel aan de voor- als achterzijde geniet. Door het extra raam in de zijgevel, kenmerkend voor de hoekligging, is de lichtinval optimaal. Het woonoppervlak bedraagt 70m2. In de onderbouw is een ruime berging beschikbaar. Het complex is voorzien van een afgesloten, centrale entree. De locatie is centraal en toch rustig in Waddinxveen. Voorzieningen zoals winkelcentra en openbaar vervoer liggen op zeer korte afstand. Tot slot: u stapt in een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Indeling De kennismaking begint op de begane grond, waar een afgesloten entree met intercom en brievenbussen zorgt voor een veilige toegang tot het trappenhuis. Ook is hier de ruime berging van 9 m², binnen de portiek gelegen. Bij binnenkomst in de hal van het appartement valt de nette afwerking op. Hier vindt u een bergkast en een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van deze kamers heeft een eigen deur naar het balkon op het oosten, perfect voor een ochtendzonnetje. De andere slaapkamer is praktisch ingericht met een grote kastenwand. De hal herbergt tevens een keurige, betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur: een koelkast, afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, magnetron en een RVS afzuigkap. Vanaf hier stapt u op het balkon op het westen. De keuken is ook de plek voor de wasmachine, met daarboven de Nefit CV-installatie. Aansluitend aan de keuken is de verzorgde, geheel betegelde badkamer, voorzien van een doucheruimte, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en vloerverwarming. Dat is nog eens comfort. Oorspronkelijk was er een derde slaapkamer, maar deze is bij de woonkamer getrokken, wat een aanzienlijk ruimere leefruimte heeft gecreëerd. De sfeer in de woonkamer wordt mede bepaald door een vrijstaande Barbas gashaard met speksteenbekleding. Een hoogrendement haard die door de speksteen zijn warmte langdurig en gelijkmatig afgeeft, een degelijke en aangename warmtebron dus. Aan de achterzijde is tot slot een zonnescreen aanwezig. Bijzonderheden Dit charmante appartement, gebouwd in het robuuste jaar 1963, biedt een solide basis met een aantal reeds doorgevoerde verbeteringen. De bewoner geniet van een behaaglijk binnenklimaat dankzij de aanwezige dubbele beglazing in zowel de aluminium als de houten kozijnen; een stille en energiebewuste toevoeging. Ten slotte is de locatie van het appartement zeer gunstig gesitueerd. Alle dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, met diverse winkels in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend geregeld, met haltes voor zowel bus als trein op korte afstand. Voor de dagelijkse benodigdheden is de locatie uitmuntend: diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, liggen op slechts korte afstand. De bereikbaarheid is eveneens goed geregeld: zowel bus- als treinverbindingen zijn eenvoudig op loopafstand te bereiken. Kortom, een locatie die rust combineert met alle noodzakelijke stedelijke gemakken. Bijzonderheden: Maximale Privacy en Licht: Door de ligging op de bovenste verdieping en op de hoek geniet u hier van een zeldzaam niveau van privacy. Bovendien zorgen de ramen in de zijgevel voor extra lichtinval in de woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is het uitzicht vrij. Woonplezier en Flexibiliteit: De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel leven. Buitenruimte en Gemak: Het appartement is voorzien van zowel een balkon aan de voor- als achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon (of schaduw) kunt vinden. Voor extra gemak is er een grote berging in de onderbouw. Uniek is de mogelijkheid om gebruik te maken van het grasveld aan de achterzijde van het gebouw. Financieel gezien wordt het complex uitstekend beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage hiervoor is vastgesteld op € 163,03 (2025), wat getuigt van een gezonde reservering voor toekomstig onderhoud. De oplevering is in overleg. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.