Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 72

2741DD Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.610

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 72 Waddinxveen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK TE REAGEREN OP DEZE WONING VOOR EEN BEZICHTIGING. Aan de Willem de Zwijgerlaan 72 vindt u een prettige balans tussen rust en levendigheid. Deze ruime eengezinswoning uit 1963 ligt aan een rustige straat, maar biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over de singel; een plek waar altijd wel iets gebeurt. De woning beschikt over 105 m² aan woonoppervlak op een perceel van 126 m² eigen grond. De kozijnen zijn volledig voorzien van dubbelglas. In de woonkamer zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden, die tevens beschikt over een praktische berging. Ook de locatie is ideaal voor het hele gezin: terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin direct achter de straat, wandelt u zelf binnen enkele minuten naar de supermarkt of de winkels aan het Koningin Wilhelminaplein. Met parkeergelegenheid direct voor de deur is dit een uiterst centrale en praktische plek om te wonen. Indeling Bij binnenkomst in de woning aan de Willem de Zwijgerlaan 72 treft u een ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische kelderkast en de toiletgroep. Vanuit de hal stapt u de ruime doorzonwoonkamer binnen. Deze leefruimte heeft een opvallend licht karakter dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Door het grotendeels verwijderen van de oorspronkelijke wand is er een open verbinding ontstaan met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel via de woonkamer als de keuken bereikt u de achtertuin, die door de gunstige ligging op het zuiden garant staat voor vele zonuren. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische vaste kast. De achterzijde van de woning herbergt nog eens twee kamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer die eveneens is voorzien van een vaste kast. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en ingericht met een douchehoek en een wastafel. Een comfortabel detail is de aanwezigheid van een separaat tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder fungeert als functionele ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die extra ruimte en licht geniet dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is bovendien voldoende opbergruimte gecreëerd voor spullen die niet direct in het zicht hoeven te staan. Bijzonderheden De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging. Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning is door de jaren heen bijgehouden, waarbij alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten exemplaren met dubbele beglazing. De locatie is zeer centraal te noemen met het winkelcentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. Deze woning is op korte termijn beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.