Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Zwaluwbij 3

2742PT Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Zwaluwbij 3 Waddinxveen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de Triangel – instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Triangel in Waddinxveen staat deze tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning is gelegen op een keurig aangelegd privéterrein en is destijds volledig naar eigen wens ontwikkeld, met veel aandacht voor kwaliteit en comfort. Zowel de binnen- als buitenzijde ademt luxe en zorgvuldige afbouw. Van de visgraatvloer en stalen taatsdeuren tot het doordachte lijnenspel in de keuken en de stijlvolle tuin met overkapping en tuinkamer. Hier woon je in alle rust, met volop privacy, modern wooncomfort én uitstekende bereikbaarheid. Indeling Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van deze woning op. De voortuin is strak aangelegd, de oprit is afgewerkt met grind en biedt ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Het kleinschalige woonerf is autoluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename, kindvriendelijke sfeer. Je betreedt de woning via een nette, lichte hal met garderobenis. Hier bevinden zich ook de meterkast en het modern afgewerkte toilet, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar de hoogwaardige afwerking direct opvalt. De fraaie visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de stalen binnendeuren en rustige kleurstelling een stijlvol geheel. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat ontworpen keuken. Deze biedt een prettig uitzicht op het hofje en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een stenen achterwand. Een subtiel tussenschot tussen keuken en eetgedeelte zorgt voor extra diepte in de ruimte en creëert een speelse, open indeling. Bij het zijraam van de keuken is een hor aanwezig. De woonkamer is tuingericht en licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde. Vanuit hier heb je direct toegang tot de strak aangelegde achtertuin, via dubbele openslaande deuren, die is voorzien van meerdere zitplekken, een overkapping én een sfeervol tuinhuis. Hoewel de woning op de begane grond al royaal is opgezet, biedt het brede perceel bovendien een uitstekende mogelijkheid tot uitbouw aan de zijkant. Een ideale kans om de leefruimte verder te vergroten en volledig naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende pvc-vloer in warme houttint en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kinderkamer met warme kleuraccenten en een praktische indeling. Vanuit deze kamer is toegang tot een inloopkast die netjes is afgesloten met een deur, ideaal voor het creëren van extra opbergruimte of het overzichtelijk opbergen van kleding en speelgoed. De ruimte is slim ingedeeld en functioneel ingericht. Op de gehele eerste verdieping zijn horren aanwezig. De badkamer vormt een waar hoogtepunt op deze verdieping. Deze is uitgevoerd in een modern en tijdloos kleurenpalet, met luxe wand- en vloertegels, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, wastafel en stijlvol zwart kraanwerk en accessoires. Dankzij het raam is ook hier volop daglicht aanwezig en goede natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. De voorzolder biedt volop ruimte voor een werk- of hobbyplek en geeft toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van zowel een dakraam als een gevelraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de technische installaties. Hier zijn de hybride warmtepomp en de cv-ketel geplaatst. Deze werken samen als hybride systeem, waarbij de warmtepomp het grootste deel van het jaar voor de verwarming zorgt en de cv-ketel bijspringt wanneer dat nodig is. Net als in de andere ruimtes op zolder bevindt zich in het washok een kast/bergruimte in het knieschot, die niet is ingetekend op de plattegrond. De woning is daarmee volledig voorbereid op de toekomst: met energielabel A+, HR++ beglazing, een hybride verwarmingssysteem en gebalanceerde ventilatie woon je hier duurzaam én energiezuinig. Tuin De tuin is strak en sfeervol aangelegd en biedt een ideale combinatie van groen, comfort en privacy. Dankzij het royale perceel en de extra breedte aan de zijkant van de woning valt er, ondanks de noordelijke ligging, op elk moment van de dag wel ergens zonlicht in de tuin. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een gezellige eethoek en een loungegedeelte. In de avond zorgt de tuinverlichting voor een warme, uitnodigende sfeer. Blikvanger is het moderne tuinhuis met glazen schuifpanelen, een geïntegreerde bio-ethanolhaard en een stijlvolle afwerking. Deze fijne plek biedt het hele jaar door comfort en beschutting. Slim geïntegreerd in dit tuinhuis is een afgesloten berging, die van binnenuit toegankelijk is – ideaal voor het opbergen van tuinkussens, speelgoed of gereedschap. Verder is er achterin de tuin nog een separate houten berging aanwezig. Daarnaast is er een nette, afgeschermde opstelplaats gecreëerd voor de afvalcontainers, subtiel weggewerkt uit het zicht. Kortom, een doordacht ingerichte tuin met veel gebruiksmogelijkheden, privacy én comfort. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2019 - Ca. 136 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 271 m² - Fraaie visgraatvloer en stalen taatsdeuren op de begane grond - Moderne badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - Vier slaapkamers en aparte wasruimte op zolder - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Strak aangelegde tuin met meerdere zitplekken en tuinverlichting - Tuinhuis met glazen schuifwanden, gashaard en binnendoor bereikbare berging - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Mogelijkheid tot zij-uitbouw dankzij breed perceel - Rustige, kindvriendelijke ligging in autoluw hofje - Energielabel A+ met hybride warmtepomp en cv ketel Locatie Zwaluwbij 3 is gelegen in een kleinschalig en autoluw hofje, aan de rand van de geliefde wijk Triangel in Waddinxveen. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Gouweplein, basisscholen, het NS-station en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A12 en A20 uitstekend bereikbaar, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen én voor wie graag centraal woont met rust en ruimte om zich heen. Wil je deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging – we laten je de woning graag persoonlijk zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop HP cube (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.