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Generaal Foulkesweg 38 A

6703BS Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.396

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Generaal Foulkesweg 38 A Wageningen
Photo 37
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Description

Comfortabel en ruim wonen op een bijzondere monumentale plek in Wageningen waar voorheen de molen 'De Eendracht' heeft gestaan aan de Rijksstraatweg die na de oorlog de naam Generaal Foulkesweg heeft gekregen. Een karakteristieke laan met Hollandse eiken en vele monumentale (professoren) woningen. De ligging is perfect: op loopafstand van het Arboretum, Villa Groot Hinkeloord, beeldengalerij Het Depot, museum Casteelse Poort en levendige centrum met oa. gezellige eet- en drinkgelegenheden, bioscopen waaronder in de voormalige aula van de universiteit, theater het Junushoff, de uiterwaarden van de Rijn én uitgestrekte bossen. Hier woont u rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Wageningen en haar omgeving. Op deze prachtige, groene locatie nabij Hotel de Wereld ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 111 m². Gevestigd op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Eendracht”, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Het zonnige terras op het zuidwesten maakt het plaatje compleet – perfect voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Indeling: Begane grond: Centrale entree met toegang tot de parkeerkelder en berging. Lift naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Appartement: Entree/ gang voorzien van meterkast met automaten en aardlekschakelaar, provisieruimte met opstelling C.V.-gas combiketel en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur, toilet met fonteintje uitgevoerd in lichte kleurstelling, ruime ouderslaapkamer voorzien van bergruimte, tweede slaapkamer, badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet, ruime lichte woonkamer met Frans balkon en via een schuifpui toegang tot het royale terras gelegen op het zuidwesten, open keuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en composiet aanrechtblad. Wat dit appartement bijzonder maakt: * Ruime en lichte woonkamer van ca. 50 m² met grote raampartijen * Praktische open keuken, compleet met inbouwapparatuur * Twee ruime slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logees * Comfortabele badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en tweede toilet * Inpandige berging, handig als wasruimte of voorraadkast * Terras met zicht op de fraai aangelegde tuin * Goed onderhouden gemeenschappelijke siertuin van maar liefst 1.300 m² * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en extra berging in de onderbouw * 4 bezoekersplaatsen aan de voorzijde * Nabij het centrum van Wageningen met alle faciliteiten en de Wageningse uiterwaarden Kenmerken: * Bouwjaar: 1996 * Energielabel: A * Woonoppervlakte: 111 m² * Kleinschalig complex met 14 appartementen * Lift aanwezig * Actieve Vereniging van Eigenaars; * Servicekosten bedragen € 235,00 per maand * Kosten algemeen groot onderhoud € 300,00 per maand * Appartement wordt zonder lijst van zaken geleverd - roerende zaken ter overname bespreekbaar * In de koopovereenkomst wordt een 'Niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel comfort, licht en een heerlijke buitenruimte? Dan is dit uw kans.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6703

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

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