Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Lawickse Allee 124

6707AP Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.264

Galerie de photos

Lawickse Allee 124 Wageningen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

STADSVILLA – gemeentelijk monument – met BIJGEBOUWEN en PARKEERPLAATSEN voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze woning is van oorsprong gebouwd in 1911 en is volumineus met veel leefoppervlakte door de diverse vertrekken op de begane grond en 6 ruime slaapkamers met 2 badkamers. De woning heeft een uitgebouwde luxe keuken met openslaande deuren naar de besloten achtertuin. Daarnaast beschikt de woning nog over de karakteristieke details en is het bouwkundig zeer goed onderhouden. Het totaal heeft een woonoppervlakte van 264 m² en een bouwkundige inhoud van 1214 m³. De villa is gesitueerd aan een statige laan en het rijkswegennet (A12, A15 en A50) is op 10 minuten rijden. De winkelstraat en gezellige markt met restaurants en sfeervolle terrasjes liggen op loopafstand en ook is het natuurgebied de uiterwaarden gelegen op slechts een paar wandelminuten. De royale achtertuin op het noordwesten met een lengte van 24 m1 heeft een berging, veranda en veel groen en bestratingen. Parkeergelegenheid - voor vergunninghouders - in de woonstraat. INDELING WONING BEGANE GROND Overdekte entree naar tochtportaal met groepenkast-1. Hal/verkeersruimte* met o.a. toegang tot provisiekelder met groepenkast-2. Toiletruimte* met een hangend closet en fontein. Woonkamer*, bestaande uit: voor en achterkamer met een totale gebruiksoppervlakte van 52 m² en worden gescheiden via dubbele schuifdeuren; De voorkamer heeft een op hout gestookte open haard en een erker; de achterkamer heeft een gashaard; De vloeren zijn uitgevoerd in visgraad eiken, de wanden en plafonds met stukwerk; voorts zijn er vaste kasten, paneeldeuren met betimmeringen. Woonkeuken*, open, voorzien van kastfronten in witte kleurstelling en voorzien van een afzuigschouw, in natuursteen uitgevoerde werkbladen met spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, magnetronoven, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Slaapkamer-1/Bijkeuken* met vaste kastenwand met koelvriescombinatie en wijnkast. VERDIEPING-1 Overloop* Slaapkamer-2* met openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer-3*. Slaapkamer-4*. Badkamer*, betegeld en voorzien van een hangend closet, wastafelmeubel met 2 mengkranen en inloopdouche. (via trap met bordes) Toiletruimte* met een hangend closet en fontein. VERDIEPING-2 Overloop met dakraam en berging (mogelijkheid voor extra slaapkamer). Slaapkamer-5* met extra dakraam. Slaapkamer-6* met extra dakraam. Badkamer*, betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met 2 mengkranen en inloopdouche. Was- en stookruimte met wasmachine, drogeraansluiting en CV-ketelopstelling. *ZIE FOTO’s & PLATTEGRONDEN

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
845 m²
Contenu
1214 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
08-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6707

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.