Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Lawickse Allee 220 B

6709DC Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 1.875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.914.350

Prix d'achat /m²: € 4.883

Galerie de photos

Lawickse Allee 220 B Wageningen
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk en toch centraal gelegen vrijstaande villa met maar liefst 17.585 m² grond, bijgebouwen, tuin en oprit met parkeerruimte op eigen terrein. Deze zeer hoogwaardig gebouwde woning is volledig onderkelderd, duurzaam gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis. Ook de paardenliefhebber of die van klein vee als schapen of kippen heeft ruime mogelijkheden door de stallen, mestpluis en weidegangen. Of je nu valt voor de boomgaard, de moestuin met kas of de siertuin met waterpartij, alles is perfect onderhouden en zeer hoogwaardig aangelegd. Door zijn verhoogde ligging heeft met rondom fraai uitzicht over weilanden maar is het centrum van Wageningen, Rhenen of Veenendaal op enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Royale entree/ centrale hal met vide, meterkast, toiletruimte en trap naar verdieping en souterrain. Vanuit de hal is de woonkeuken, woonkamer, slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar. Woonkeuken met nette keuken in wandopstelling, kastenwand en toegang naar de woonkamer. Ruime L- woonkamer met schouw en lichte erker met openslaande deuren naar een overdekt terras. Slaapkamer met wandkasten en toegang naar een luxe badkamer met bad, inloopdouche en wastafel en toilet. Bijkeuken met vaste kast, opstelplaats wasmachine, droger en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is een kantoorruimte met vaste kast en een garage van bijna 60m2 met pantry, deur naar de tuin en de oprit en de trap naar een 2e garage in het souterrain. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen vloeren met vloerverwarming en heeft vrijwel overal vrij zicht op de weilanden rondom de woning. 1e verdieping: Royale vide met dakkapel, ruime voorkamer met dakkapel en achter slaapkamer met dakvensters. Ruime 2e badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet en badmeubel. Op deze verdieping is het realiseren van een extra kamer mogelijk. Souterrain: Het souterrain is zowel via een (verwarmde) hellingbaan of via een trap in de garage of de centrale hal te bereiken. Het souterrain bestaat uit 3 grote ruimtes en hebben daglichttoetreding door meerdere kelderkoekoeken. De ruime hal heeft een wastafel en toilet, een grote multifunctionele ruimte welke eenvoudig in tweeën gedeeld kan worden. Verder vindt met hier een technische ruimte met opstelplaats opvoerpomp, CV, meterkast en noodstroom generator. Aansluitend de 2e garage met brede overheaddeur en verwarmde hellingbaan. Vanuit deze garage heeft met een vaste trap naar de garage daarboven. Bijgebouwen: Grote schuur met mogelijkheid tot het indelen van boxen met schapen of paardenstallen. De schuur is voorzien van zonnepanelen en krachtstroom. Kapschuur, eenvoudige schapenstal, plantenkas en afgesloten geboorde put voor bronwater. Buiten: Het geheel is volledig omheind met hoogwaardig hekwerk, een automatische toegangspoort, straatwerk, siertuinen, moestuin en weidegang. De oprit met parkeerruimte is voorzien van mooie waterpartij. De gehele buitenruimte is hoogwaardig aangelegd met diverse terrassen en voorzien van automatische beregening, gazon maaier en mestopslag. De woning is gelegen aan de rand van de Veluwe op de grens van de Utrechtse heuvelrug. Vrijwel direct achter de woning ligt natuurgebied “De Binnenveldse Hooilanden” en aan de Overzijde natuurgebied “De Blauwe Kamer” een prachtig natuurgebied ten noorden van de Rijn. De combinatie van het Grebbebos en de vlakke uiterwaarden maken de omgeving van Wageningen landschappelijk gezien tot een van de meest afwisselende gebieden van Nederland. Een gebied waar veel bijzondere planten en dieren zich thuis voelen en waar mensen kunnen genieten van rust, stilte en prachtige vergezichten. Wonen in dit gebied is synoniem voor heerlijk landelijk en vrij wonen, maar wel centraal ten opzichte van Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350

3,04%

Annuellement

%

€ 93.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
384 m²
Superficie du terrain
17585 m²
Contenu
1560 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6709

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.