Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Mörfelden-Walldorfplein 11

6706LA Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Mörfelden-Walldorfplein 11 Wageningen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze moderne en verrassend ruime tussenwoning! Hier geniet u van een zonnige tuin én een heerlijk dakterras op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. Met maar liefst drie royale slaapkamers, twee complete badkamers en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin. Extra bijzonder is de praktische indeling: dankzij de eigen entree is de woning perfect geschikt voor een werkruimte of praktijk aan huis. Zo combineert u wonen en werken op een ideale manier. De ligging is ideaal: op steenworp afstand bevinden zich de universiteitscampus, scholen, kinderopvang en diverse winkels. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij met de uitgestrekte bossen en het open landschap van de Wageningse Eng. Verder zijn zowel openbaar vervoer als belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een instapklare woning met ruimte, licht en alle gemakken binnen handbereik. Klaar om ontdekt te worden! Indeling Parkeren kan gemakkelijk op één van de twee eigen parkeerplaatsen, waarvan er één zelfs een laadpaal heeft. Vanuit hier is er direct toegang tot de inpandige berging en de voordeur. In de hal vind je de meterkast, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel. De slaapkamer heeft daarnaast een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook bereikbaar via een eigen entree vanaf het gezellige houten leefdek. Via de hal stap je de royale leefkeuken binnen. Deze keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven en afzuigkap. Er is veel bergruimte en plek genoeg voor een grote eettafel met uitzicht over het leefdek. De woonkamer grenst aan het balkon en dankzij de openslaande deuren komt er veel licht naar binnen. Het balkon ligt op het westen, dus hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn licht en prettig in te delen. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een aparte toiletruimte en een berging met de wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom. Doordat het balkon van de eerste verdieping voor beschutting zorgt, is er altijd een fijn plekje in de schaduw of juist in de zon. De ligging op het westen maakt dit een ideale tuin om te ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden: - Bouwjaar betreft ca. 2010; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas Xtreme 36, bouwjaar 2024); - Er is een definitief energielabel A+; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, deze zijn geschikt voor een eventuele thuisaccu; - Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer en de drie slaapkamers; - De slaapkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als bijv. thuiswerkplek/kantoor/praktijkruimte of atelier; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De servicekosten voor de VvE van het leefdek en de parkeerplaatsen zijn ca. € 50,- per maand; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6706

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.