Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Dorpsstraat 67

6659CC Wamel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Dorpsstraat 67 Wamel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met 2 slaapkamers in een charmante groene woonomgeving? Dan mag je de Dorpsstraat 67 niet overslaan. Deze heerlijke benedenwoning / appartement is ideaal voor één of twee personen. Een plek waar je, zonder dat je hoeft te klussen, zo in kunt trekken. Behoudens het trapje naar de voordeur, is alles gelijkvloers. Je kunt hier dus nog lang en gelukkig leven. En je auto, die parkeer je recht tegenover de voordeur op de parkeerplaats. De fiets zet je in de houten berging! Je woont hier ook nog eens op een fijne plek, vlakbij de Buurtsuper, basisschool en de dijk met daarachter rivier de Waal. Wil je uitgebreider shoppen? Dan hoef je maar 5 minuten te fietsen naar de pont richting Tiel. Fiets je 10 minuten de andere kant op dan sta je in het bruisende centrum van Beneden-Leeuwen. Ideaal dus. Wonen Wauw, wat een binnenkomer! Het is duidelijk te zien dat dit appartement keurig wordt onderhouden, klussen is hier niet nodig. Zodra je de sleutels in ontvangst neemt, zet je al je spullen op hun plek en kun je gaan genieten van je nieuwe thuis. Wat meteen opvalt zodra je de entree instapt is de strak, moderne doch sfeervolle afwerking. De woonkamer is licht, strak en modern afgewerkt. Er is genoeg ruimte voor een zithoek bij de tv en een lange eettafel waar je met 6 personen kunt aanschuiven. Wel zo gezellig! Koken Het appartement beschikt over een moderne open keuken. De afwerking is van Dekton, hoogwaardig, modern en onderhoudsvriendelijk. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, zelfs een Quooker. Het voordeel van een open keuken is dat je tijdens het koken altijd contact hebt met vrienden of familie die aan de eettafel zitten. Slapen en baden Via de centrale hal met gemoderniseerd toilet, meterkast, stookruimte en garderobe zijn de slaapkamers bereikbaar. Je hebt 2 slaapkamers, de master bedroom is net als de woonkamer uitgerust met een airconditioning, het is hier dus ook hoogzomer overdag als ’s nachts uitstekend toeven. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. In deze badkamer kies je zelf voor een ontspannen badsessie in het ligbad of spring je snel onder de douche? Het kan hier allemaal, zo start je de dag fris en fruitig op jouw manier! Omgeving Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2700 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6659

Google Maps

Carte de Wamel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wamel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wamel. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

2.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wamel
Année Résidents
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wamel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

254

Étiquette A

225

Étiquette G

155

Étiquette B

122

Étiquette D

105

Étiquette A+++

90

Étiquette F

82

Étiquette E

37

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wamel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Activité dans Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wamel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wamel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wamel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer maisons in Wamel

Voir plus d'habitations dans cette ville.