Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Saarskampen 24

6659CT Wamel • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.340

Galerie de photos

Saarskampen 24 Wamel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET MODERN COMFORT, 243M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN. Ben jij op zoek naar een huis dat volop mogelijkheden biedt, maar ook meteen instapklaar is? Deze prachtige vrijstaande woning in Wamel combineert stijl, comfort en ruimte in één compleet pakket. De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain met volledige hoogte voegt een complete vierde verdieping toe aan de woning met tal van mogelijkheden. Denk eens aan een thuisbioscoop, ontspanningsruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis, het kan allemaal. De ruime en beschutte tuin op het zuidoosten biedt voldoende buitenruimte en privacy waar u vanuit de strakke en moderne serre ook het hele jaar door van kunt genieten. Deze combinatie van ruimte en mogelijkheden maken deze woning dé plek voor gezinnen die houden van licht, ruimte én vrijheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024 met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel • Extra vierde verdieping door groot souterrain • Moderne, strakke serre met veel lichtinval en schuifdeuren naar de tuin • Maatwerk keuken met inbouwapparatuur • Royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Master bedroom op zolder met dakkapel en wijds uitzicht over de landerijen • Onderhoudsvriendelijke tuin met bewateringssysteem en ruime veranda • Dubbele oprit BEGANE GROND – LICHT, LUXE & FUNCTIONEEL Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier bevinden zich de garderobe en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken: De degelijke op maat gemaakte keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken voor de enthousiaste thuiskok. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de berging/garage met bergzolder bereikbaar. De berging is voorzien van kastenwand met spoelbak en de vaste trap hier brengt u naar het ondergelegen souterrain. Deze kelder biedt door de volledige stahoogte tal van mogelijkheden voor hobby en werk zoals een thuisbioscoop, Speel- of Fitnessruimte of ruimte voor praktijk aan huis. De woonkamer met ruime inbouwkasten ademt sfeer door de natuurstenen schouw met gashaard, eiken vloer en de prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer loop je via de en-suite deuren door naar de moderne serre, waar lichtinval en strak design samenkomen. De schuifdeuren in de serre brengen je naar de lommerrijke tuin met grote veranda, een heerlijke plek om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS & LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, licht en comfortabel ingedeeld. Hier vind je ook de recent vernieuwde badkamer uit 2024 met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel een echte wellnessplek voor dagelijks comfort. ZOLDER – MASTER BEDROOM MET UITZICHT Een vaste trap brengt je naar de zolder, waar de master bedroom is gevestigd en twee ruime Walk-in closets. Dankzij de dakkapel is de kamer extra ruim en geniet je van een prachtig uitzicht over de landerijen. De zolder biedt daarbij ook nog veel bergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN – GENIETEN OP HET ZUIDOOSTEN De tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van bestrating en kiezel. Vanuit de serre leiden de grote schuifdeuren u direct naar het terras. Een brede en ruime veranda biedt hier ruimte voor een buitenlounge of zelfs een buitenkeuken. De tuin aan de voorzijde van het huis is makkelijk bereikbaar via de brede openslaande poort aan de zijkant en dankzij de dubbele oprit is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. WAMEL – GEZELLIG, LANDERLIJK & CENTRAAL Wamel is een karakteristiek en gezellig dorp met een dorpshuis, twee basisscholen, een dorpswinkel, cafetaria en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Voor de uitgebreidere voorzieningen met betrekking tot supermarkten, voortgezet onderwijs, horeca en uitgaan en winkelgebieden met diverse winkels zijn Beneden-Leeuwen en Tiel makkelijk en zelfs per fiets eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging is ideaal: binnen 30 minuten ben je in Nijmegen voor een heerlijk dagje uit, en de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn snel en goed bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Utrecht eenvoudig binnen bereik liggen. De omgeving is rustig, met de groene uiterwaarden langs de Waal en het wijdse poldergebied op loopafstand, heerlijk voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. SAMENVATTING Een unieke vrijstaande woning in Wamel die instapklaar, modern én ruim is. Met vier ruime slaapkamers (inclusief master op zolder), nieuwe badkamer, strakke lichte serre, een tuin op het zuidoosten en een prachtig souterrain, biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. Hier vind je sfeer, comfort en ruimte, perfect voor gezinnen die het beste van landelijk wonen willen combineren met bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
901 m³
Autre espace intérieur
99 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline HRC30 CW5 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6659

Google Maps

Carte de Wamel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wamel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wamel. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

2.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wamel
Année Résidents
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wamel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

254

Étiquette A

225

Étiquette G

155

Étiquette B

122

Étiquette D

105

Étiquette A+++

90

Étiquette F

82

Étiquette E

37

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wamel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Activité dans Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wamel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wamel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wamel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer maisons in Wamel

Voir plus d'habitations dans cette ville.