Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Lindensteeg 24

5446XS Wanroij • Noord-Brabant

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Lindensteeg 24 Wanroij
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de landelijke en rustige woonomgeving van Wanroij staat deze royale vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel. De woning beschikt over twee brede opritten en een aangebouwde garage. Dankzij de multifunctionele extra verdieping boven de garage en de doordachte indeling is deze woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard die het eet- en zitgedeelte op natuurlijke wijze van elkaar scheidt, terwijl de woonkeuken praktisch en ruim is opgezet. Met vier comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en drie multifunctionele kamers boven de garage biedt deze woning ongekend veel leefruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. INDELING Begane grond: De entree vindt plaats via een ruime ontvangstruimte met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de royale woonkamer bereikbaar, met aan de voorzijde een fraai eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Deze ruimtes worden op stijlvolle wijze gescheiden door een sfeervolle gashaardwand. Het zitgedeelte geniet van een prettige lichtinval en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken beschikt over een keukenopstelling met een natuurstenen werkblad en biedt volop ruimte voor comfortabel en functioneel gebruik. Daarnaast zijn er een praktische apparatenkast en een bergkast aanwezig. De keuken biedt tevens plaats aan een grote eettafel. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van rolluiken, de schuifpui is voorzien van een zonwerend screen. Vanuit de keuken is er toegang tot een centraal tweede portaal dat fungeert als doorloop tussen het woonhuis en de garage. Vanuit dit portaal zijn de bijkeuken en de toiletruimte bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de badkamer en de garage. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel en is praktisch gesitueerd op de begane grond. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot vier comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopregendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De slaapkamers zijn ruim van opzet en kenmerken zich door een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden zij volop comfort en privacy. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Zolder: Deze verdieping is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. GARAGE & MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De royale garage is bijzonder ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. De ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen en leent zich daarnaast perfect als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte. Dankzij de solide bouw en goede lichtinval is de garage praktisch en comfortabel in gebruik. De garage is voorzien van krachtstroom en een grondwaterpuls, wat de ruimte ook technisch zeer compleet maakt. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping, die de functionaliteit aanzienlijk vergroot en ideaal is als opslag- of multifunctionele werk- of hobbyruimte. Deze verdieping is ingedeeld in drie royale multifunctionele kamers, waarvan twee kunnen dienen als extra slaapkamers. Vanuit de overloop zijn deze twee slaapkamers en een separaat toilet bereikbaar. Tevens is er een aansluiting voor zowel warm als koud water aanwezig, waardoor het realiseren van een douche eenvoudig mogelijk is. Deze verdieping is uitermate geschikt voor samengestelde gezinnen en leent zich daarnaast uitstekend voor gebruik als kantoor aan huis of voor het realiseren van een B&B. PERCEEL Aan de voorzijde beschikt de woning over twee royale opritten met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is omringd door een lage beukenhaag. Rondom de woning ligt een uitzonderlijk ruim en fraai perceel dat direct een gevoel van vrijheid en rust oproept. De tuin is grotendeels ingericht met een uitgestrekt gazon, omzoomd door volwassen hagen en groenblijvende beplanting, wat zorgt voor optimale privacy en een natuurlijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande houten overkapping met berging, een sfeervolle en praktische toevoeging. Deze is ideaal als beschutte loungeplek, buitenverblijf of opslag voor tuinmeubilair en -gereedschap. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven/magnetron, vaatwasser 2 x een koelkast en Quooker. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 32 zonnepanelen. - De woning beschikt grotendeels over rolluiken. - De garage is voorzien van een grondwaterpuls en beschikt over krachtstroom. - Energielabel A+. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
271 m²
Superficie du terrain
1568 m²
Contenu
1392 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5446

Google Maps

Aperçu géographique Wanroij

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wanroij

Chiffres de logement et de quartier dans Wanroij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanroij. En 2025 étaient 3.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

3.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanroij
Année Résidents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanroij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

304

Étiquette A

303

Étiquette B

214

Étiquette D

132

Étiquette G

132

Étiquette F

86

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

41

Étiquette E

29

Étiquette A+

25

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanroij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Activité dans Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanroij
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanroij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanroij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Wanroij

Voir plus d'habitations dans cette ville.