Résidents
264
Dernière année: 2025
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen • Groningen
Vendu
€ 190.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 195.650
Prix d'achat /m²: € 2.714
Galerie de photos
Description
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8 Warfhuizen Op een fraaie locatie aan de rand van het rustige dorp Warfhuizen staat deze halfvrijstaande jaren ’30 woning met stenen berging en een sfeervolle tuin met achterom. De woning is gelegen op een perceel van circa 288 m² en kijkt aan de voorzijde uit over een groenstrook, in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd. Zo is in 2019 het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Tevens zijn de goten vernieuwd en is het dakraam vervangen. Daarnaast beschikt de woning over 8 eigen zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Binnen biedt het huis een praktische en prettige indeling. Op de begane grond bevindt zich naast de ruime en lichte woonkamer een slaap- of werkkamer, waardoor gelijkvloers wonen of thuiswerken tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn nog een grote overloop, twee (slaap)kamers en een badkamer aanwezig. Warfhuizen ligt in de prachtige gemeente Het Hogeland vlakbij grotere kernen met voorzieningen en een prachtige natuur met weidse uitzichten. De stad Groningen is in circa 30 autominuten bereikbaar, terwijl het Nationaal Park Lauwersmeer en Lauwersoog op ongeveer 20 autominuten liggen. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Eenrum, Leens en Winsum. In Leens bevindt zich bovendien een winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten. De indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, half betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt toegang tot de slaap- of werkkamer van circa 11 m², waar zich tevens de toegang tot de kelder bevindt. De keuken (circa 7 m²) is voorzien van een eenvoudig maar netjes keukenblok met boven- en onderkastjes, afzuigkap, wasmachineaansluiting en een achterdeur naar de verrassend ruime en gezellige tuin. Verdieping: Royale overloop met dakraam en cv-opstelling, twee (slaap)kamers van circa 8,2 m² en 6,2 m² en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: • Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan. De koper dient er zelf te gaan wonen; • Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing; • Een aantal jaren geleden (2019) is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen, zijn de goten vernieuwd en is het dakraam vervangen; • Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; • Bij meerdere belangstellenden zal het huis per inschrijving verkocht gaan worden; • De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; Aanvaarding in overleg. Richtprijs: € 190.000, - kosten koper Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 190.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.650
2,78%
Annuellement
%
€ 9.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 190.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Contenu
- 260 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-01-2026
- Date de vente
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Warfhuizen sur la carte
Explorez Warfhuizen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Warfhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warfhuizen. En 2025 étaient 264 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.277.
Moyenne WOZ
EUR 286.277
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.007
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Origine des habitants (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
65
Étiquette C
25
Étiquette B
16
Étiquette A
15
Étiquette D
15
Étiquette F
7
Étiquette E
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.082
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 2.946
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 630 • Électricité: 1.146
Activité dans Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Nombre total d'établissements: 51
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warfhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warfhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer maisons in Warfhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
€ 2.778/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen
€ 598.000 k.k.
€ 2.491/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 1529 m²
- Chambres de coucher
- 5
