Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Burg. Burgerstraat 5

1749EA Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Burg. Burgerstraat 5 Warmenhuizen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fantastische half vrijstaande woning uit 1929 ademt sfeer, karakter en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een inhoud van circa 480 m³ en gelegen op een perceel van 193 m² is dit een bijzonder fijne gezinswoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment valt op hoe verzorgd en smaakvol deze woning is afgewerkt. De karakteristieke uitstraling aan de voorzijde met de erker, de fraaie boeidelen en de goten met sierlijke klossen geeft het huis precies die warme en geliefde jaren ’30 uitstraling waar zoveel mensen naar op zoek zijn. Daarbij is ook het buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde keurig onderhouden is. Bij binnenkomst ervaart u direct de bijzondere sfeer van deze woning. De granieten gietvloer in jaren ’30 stijl vormt een prachtig welkom en sluit perfect aan bij het karakter van het huis. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam woonklimaat. In de woonkamer komt alles op een fraaie manier samen: veel lichtinval door de erker en de zijramen, strak afgewerkte wanden, een strak plafond met inbouwspots en een prachtige PVC visgraatvloer die stijlvol is doorgetrokken richting de keuken. Het geheel voelt licht, ruim en uitnodigend aan en is bovendien met veel gevoel voor sfeer ingericht, waarbij de mooie kleurencombinaties de woning extra warmte en uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling met eiland, die niet alleen praktisch is ingericht maar ook een heerlijke plek vormt om samen te komen. Hier is volop ruimte om te koken, te tafelen en te genieten van het dagelijkse leven. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken het geheel nog aantrekkelijker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een toilet. Ook vanuit hier is er een directe doorgang naar de tuin, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De zijtuin is met zorg en vakmanschap aangelegd door professionals en vormt een prachtige verlenging van de woonruimte. Het straatwerk is verzorgd uitgevoerd en onder de geweldige veranda is het heerlijk genieten van lange avonden met familie en vrienden. De hottub maakt het buitenleven hier extra bijzonder en zorgt voor een plek waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2023 vernieuwd, waardoor ook deze ruimtes volledig aansluiten op de moderne en verzorgde afwerking van de woning. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt. Ook de constructie van de woning is degelijk uitgevoerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren, wat past bij het karakter van het bouwjaar en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het huis. De woning is geschikt voor jong en oud en ligt in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker: scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich nabij en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u op een plek waar rust, ruimte, sfeer en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.