Aller directement au contenu
Logo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Engelakker 22

1749JJ Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Panthera Makelaars

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.191

Galerie de photos

Engelakker 22 Warmenhuizen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

English translation below! Deze bijzonder fraai gelegen, flink uitgebouwde en moderne twee-onder-een-kapwoning met grote inpandige te bereiken berging en geweldige veranda in de tuin mag u niet ontgaan! De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda met elektrische haard, lichtstraat en berging – werkelijk een plaatje! De woning ligt in een leuke, vriendelijke straat met veel groenstroken, speelveldjes en volop parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als pal voor de deur. De uitstekende staat van onderhoud en afwerking maken dit tot een echt TOP-object. De aangebouwde berging/bijkeuken is een groot pluspunt en ideaal als extra bergruimte. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze prachtige woning zelf te komen beleven. INDELING Begane grond Ruime uitgebouwde entree met mooie hal met meterkast, mooie toiletruimte en toegang tot de grote berging/bijkeuken/hobbyruimte. Deze is voorzien van een vaste kastenwand voor maximale bergruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor uw hobbyspullen, motor, fietsen, (tuin)gereedschap, tuinmeubelen en overige opslag. De gezellige, uitgebouwde woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. De mooi gestucte wanden in combinatie met de eiken vloer zorgen voor een sfeervol geheel. Via de dubbele set tuindeuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime (woon-)keuken met praktische tegelvloer. Het moderne keukenblok met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een breed fornuis met grote oven, wasemkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt een leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich, mede dankzij de dakopbouw op de berging/garage, drie fantastische slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met nette wand- en vloerafwerking en dankzij de goede maatvoering zeer ruim te noemen. Eén van de kamers beschikt over praktische vaste kasten. Er is bovendien een ruime walk-in closet aanwezig. De aanwezige dakkapellen zorgen voor extra ruimte en maken van de slaapkamers ideale slaap-, werk- of hobbykamers. De lichte, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, separate douche en tweede toilet. De royale raampartij zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is eveneens netjes afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als werk-/hobbykamer. Twee Velux dakramen zorgen voor ruim voldoende lichtinval. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een fraai vormgegeven veranda met elektrische haard en lichtstraat, waardoor u tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Ook bij minder mooi weer is het hier uitstekend vertoeven. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom. Parkeren kunt u aan de voorzijde op uw eigen oprit. BIJZONDERHEDEN * Traditionele bouwwijze met betonnen vloeren * Flink uitgebouwd aan de achterzijde (2011) * Het bos, de duinen en het strand liggen op korte afstand van deze woning * Uitgebouwd aan de voorzijde (entree, hal, berging) en voorzien van een fraaie opbouw op de berging (2014) * Ruime, sfeervolle woonkamer met dubbele set openslaande tuindeuren * Ruime woonkeuken met alle inbouwapparatuur * Fraaie badkamer * Combiketel Intergas, bouwjaar 2019 * 10 zonnepanelen, gunstig op het zuiden gelegen (opbrengst 2024: 3,81 MWh) * Royale aangebouwde berging/bijkeuken * In totaal 4 goede slaap-/hobby-/werkkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden * Grote overkapping/veranda in de achtertuin * Ruim parkeren op eigen terrein en direct voor de woning * Speeltuin en park direct voor de deur * Vraagprijs betreft een scherpe richtprijs. De woning is perfect onderhouden en kan zo betrokken worden! LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden Interesse gewekt? Bel voor een afspraak! ***** English translation This beautifully located, substantially extended and modern semi-detached house with large internal storage room and a fantastic garden veranda is one you really shouldn’t miss! The south-facing rear garden features an atmospheric veranda with electric fireplace, skylight and storage – truly a picture! The property is situated in a pleasant, friendly street with plenty of greenery, play areas and ample parking, both on your own driveway and directly in front of the house. The excellent condition of maintenance and finish makes this a truly top property. The attached storage/utility room is a major asset and ideal as additional storage space. We would be delighted to welcome you for a viewing so you can experience this wonderful home for yourself. Layout Ground floor Spacious extended entrance with attractive hall, meter cupboard, neat toilet and access to the large storage/utility/hobby room. This space is fitted with a full wall of built-in cupboards for maximum storage. There is more than enough room here for your hobby items, motorbike, bicycles, (garden) tools, garden furniture and other storage. The cosy, extended living room is located at the rear of the house and therefore enjoys plenty of natural light and a lovely view over the back garden. The smooth plastered walls combined with the oak floor create a warm and inviting atmosphere. French doors (two sets) connect the living room directly with the garden. At the front of the house you will find the spacious kitchen. The modern kitchen with island is equipped with various built-in appliances, including a large range cooker with oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. The attractive tiled floor in this living kitchen is both practical and stylish. From here you also have a nice view to the front. First floor On the first floor there are, thanks in part to the roof extension above the storage/garage, three fantastic bedrooms. All rooms are neatly finished with good wall and floor finishes and are very generously sized due to the excellent layout. One of the rooms has practical built-in wardrobes. The dormer windows provide extra space and make these rooms ideal as bedrooms, workrooms or hobby rooms. The bright, fully tiled bathroom is fitted with a double washbasin, separate shower and second toilet. The large window provides pleasant natural light and excellent ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This level is also neatly finished and is currently used as a study/hobby room. Two Velux roof windows provide ample daylight. Garden The well-maintained rear garden is ideally positioned on the south. At the rear of the garden you will find a beautifully designed veranda with electric fireplace and skylight, allowing you to enjoy outdoor living until late in the evening. Even in less favourable weather conditions, this is a wonderful place to relax. There is also additional storage space available. The garden is low-maintenance and has a back entrance. Parking is possible on your own driveway at the front. Special features * Traditional construction with concrete floors * Substantially extended at both the front and rear and featuring an attractive extension above the storage room * Spacious, atmospheric living room with double sets of French doors to the garden * Large living kitchen with all built-in appliances * Attractive bathroom * Intergas combi boiler, year of manufacture 2019 * 10 solar panels, favourably positioned on the south (yield 2024: 3.81 MWh) * Generous attached storage/utility room * A total of 4 good bedrooms/study/hobby rooms * Sunny south-facing rear garden * Large covered veranda at the rear * Ample parking on private driveway and directly in front of the house * Children’s playground right in front * The asking price is a guide price. * The property is in perfect condition and ready to move into! * Has your interest been sparked? Please feel free to call us to arrange a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
29-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.