Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Heerlijkheid 48

1749LA Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Heerlijkheid 48 Warmenhuizen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans voor de starter of wie compact maar comfortabel wil wonen op een prachtige plek met vrij uitzicht! In het sfeervolle Warmenhuizen staat deze moderne, energiezuinige woning uit 2022 klaar voor een nieuwe bewoner. Een huis dat met zorg en aandacht is ontworpen, waarin iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Met een woonoppervlakte van 50 m², een perceel van 38 m², een tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten én vrij uitzicht biedt deze woning verrassend veel comfort, stijl en functionaliteit. De woning is volledig gasloos en voorzien van maar liefst twaalf zonnepanelen uit 2022, wat resulteert in een uitzonderlijk gunstig energielabel A+++. Dankzij de uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas en de rondom aangebrachte kunststof kozijnen (mooi afgewerkt met aluminium kliklijsten) geniet u hier van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. Het onderhoudsvriendelijke karakter en de moderne, strakke gevels maken dit huis bovendien tot een lust voor het oog – een woning die niet alleen prettig woont, maar ook zijn waarde behoudt. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte hal met toegang tot de eigentijdse woonkeuken, bergkast met wasmachine aansluiting en een meterkast. De keuken, geplaatst in 2023, is met zorg samengesteld en straalt kwaliteit en frisheid uit. De opstelling is praktisch en doordacht, ideaal voor wie van koken houdt of gewoon graag gezellig samenkomt aan de eettafel. De betonnen fundering zorgt voor een solide basis, terwijl de warme houttinten van het binnenwerk uitnodigen om uw eigen kleuraccenten aan te brengen en zo uw persoonlijke sfeer te creëren. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toilet en een sfeervolle woonkamer is gecreëerd. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De tweede verdieping herbergt de slaapkamer, die verrassend ruim aanvoelt dankzij de slimme indeling. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, eveneens uit 2022, uitgerust met eigentijdse voorzieningen en een frisse uitstraling. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergzolder over de gehele breedte van de woning, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Ook aan praktische zaken is gedacht: de woning beschikt over een eigen berging met elektra en verlichting. De voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon of een kop koffie in de ochtend. De ligging van de woning is ronduit ideaal. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt: scholen, winkels en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie. Het prachtige duinlandschap van Schoorl en Bergen, met zijn uitgestrekte bossen en stranden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden zoals Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Warmenhuizen zelf biedt een bruisend dorpsleven met een uitgebreid winkelcentrum en gezellige horeca. Hier woont u in een moderne, duurzame woning met alle comfort van nu, midden in een omgeving die rust, natuur en levendigheid perfect combineert. Een zeldzame kans voor starters of iedereen die graag compact, zorgeloos en stijlvol wil wonen. Kortom: een slim ontworpen, instapklare woning waar u niets meer aan hoeft te doen. Alleen uw spullen uitpakken en genieten! Richtprijs € 275.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
38 m²
Contenu
177 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.