Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Oud Wulpendorp 15

1749XA Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Oud Wulpendorp 15 Warmenhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige 2-onder-1-kapwoning combineert sfeer, ruimte en comfort op een manier die direct aanspreekt. De woning is gebouwd in 1954 en staat op een mooi breed en diep perceel van 358 m². Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en een inhoud van circa 538 m³ is hier volop leefruimte aanwezig, zowel binnen als buiten. De woning heeft door de jaren heen veel aandacht en zorg gekregen, wat overal voelbaar is. Alles is met oog voor detail afgewerkt en uitgevoerd in één rustige, stijlvolle lijn, waardoor een luxe en harmonieuze woonbeleving is ontstaan. Bij aankomst valt direct de prachtige uitstraling van de voorzijde op. De woning met raamluiken versterken het karaktervolle beeld. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden, met parkeergelegenheid direct naast de woning. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer, terwijl de eerste verdieping gedeeltelijk is uitgevoerd met een betonnen en houten constructieve vloer. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens veel gerealiseerd. Zo is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, beschikt zij over 8 zonnepanelen uit 2022 in eigendom, een cv-installatie uit 2022 en een energielabel C. Binnen ervaart u direct de warme en verzorgde sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd en zowel de begane grond als de eerste verdieping vormen qua stijl een prachtig geheel. De woonkamer en woonkeuken sluiten op een natuurlijke manier op elkaar aan en worden op sfeervolle wijze verbonden door de houtkachel, die precies tussen deze ruimtes in is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een bijzonder gezellige uitstraling. De woonkeuken is een heerlijke plek in huis, royaal van opzet en voorzien van openslaande deuren naar de tuinkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische en fijne bijkeuken, ideaal voor extra opslag, provisie of witgoed. De in 2022 gerealiseerde tuinkamer met opbouw (2025) vormt een waardevolle aanvulling op de woning en vergroot het wooncomfort aanzienlijk. Dit is een prachtige plek om lange avonden door te brengen, te genieten van het uitzicht op de tuin of juist een fijne extra leefruimte te creëren voor elk seizoen. Bovendien is er extra bergruimte aanwezig, wat het geheel nog functioneler maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is zelfs zo royaal dat deze bijna aanvoelt als een studio of appartement op zichzelf, wat deze verdieping extra bijzonder maakt. De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt dezelfde luxe en rust uit als de rest van de woning. Daarbij is deze voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Ook het toilet op de begane grond is recent vernieuwd en dateert uit 2024. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder bevindt. Dit is ideale extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag netjes uit het zicht houdt. De tuin is fraai aangelegd en biedt door de breedte en diepte verrassend veel mogelijkheden. Of u nu droomt van een plek voor spelende kinderen, een trampoline, een verblijf voor kipjes of meerdere terrassen om van zon en rust te genieten, hier kan het allemaal. Het is een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het sfeervolle karakter van de woning. De woning is geschikt voor jong en oud en ligt in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker: scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich nabij en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u op een plek waar rust, ruimte, sfeer en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.