Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prunuslaan 15

7231ER Warnsveld • Gelderland

Sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Prunuslaan 15 Warnsveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen! Deze woning in Warnsveld heeft kunststof kozijnen, de keuken is uitgebouwd en er zijn drie slaapkamers. Ook de badkamer is vergroot, waardoor er een tweede toilet in huis is. De zolder kan worden verbouwd om een extra slaapkamer te realiseren, net als de buren en andere woningen in de buurt. De grootste verrassing is de hobbyruimte/garage, die met de fiets en motor via een brede steeg te bereiken is. De naam van de straat zegt het al; er is veel groen in de wijk. Er is een basisschool op loopafstand, waardoor dit huis een fijn thuis is voor kinderen. In het Kapsebos of Veldese bos, beiden aan de rand van Warnsveld, kun je heerlijk wandelen en ontspannen. Warnsveld heeft een dorps karakter en goede voorzieningen, waaronder een winkelcentrum Dreiumme, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Met de fiets is Zutphen binnen handbereik en diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek. Indeling: Begane grond: Niet alleen de kozijnen en ramen, maar ook de voordeur is vernieuwd. Achter deze deur is de ruime hal met de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. Ook de trap naar de eerste verdieping en de verdiepte kelderkast zijn in de hal. De lichte woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Vroeger was er een dichte keuken, maar de indeling nu is een stuk beter. Voor de eettafel is een plek in de keuken, waardoor de hele woonkamer als zitkamer gebruikt kan worden. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de houtlook pvc-vloer zorgt voor een aangename sfeer. In de keuken staat een moderne hoekopstelling (2024) met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn uitgevoerd in een mooie houtlook en de losse koelkast blijft achter. Bij het eetgedeelte zorgt een lichtkoepel voor extra lichtinval. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging/wasruimte, met de opstelling van de HR-ketel. Via deze ruimte is de hobbyruimte/garage te bereiken, geschikt voor bijvoorbeeld een fiets, scooter en motor. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de vergrote badkamer te bereiken. Er ligt een mooie pvc-vloer en de slaapkamers aan de achterzijde hebben een (dubbele) inbouwkast. De kledingkasten in de slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde blijven achter. De badkamer is ingedeeld met een inbouwdouche, toilet (sanibroyeur), een handdoekenradiator en een wastafel. De kast onder de wastafel en de spiegelkast bieden genoeg plek voor handdoeken en andere spullen. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. Met een dakopbouw, zoals bij de buren, is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: In de voor- en achtertuin zie je een grote variatie aan beplanting, die voor het merendeel groenblijvend is. De achtertuin is gesitueerd op het noorden, met zowel zon als schaduw. De brede steeg zorgt ervoor dat je makkelijk met de fiets, scooter en motor naar de garage kunt. Bijzonderheden: - Vernieuwde platte dakbedekking (keuken circa 2 jaar en berging/garage circa 5 jaar); - Kunststof kozijnen (woonhuis) met HR++ glas en een dubbelwandige, kunststof lichtkoepel; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom); - Een groot deel van de elektra (woonhuis) is in 2023-2024 vernieuwd; - Ruime berging/wasruimte en een hobbyruimte/garage (niet bereikbaar met een auto); - Drie slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een vaste trap en een dakopbouw (extra slaapkamer); - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.