Aller directement au contenu
Logo de Staal Makelaars

Benedenkerkstraat 25

5165CA Waspik • Noord-Brabant

Vendu

€ 528.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 540.410

Prix d'achat /m²: € 4.591

Galerie de photos

Benedenkerkstraat 25 Waspik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht, gelegen aan de Benedenkerkstraat 25 te Waspik. Locatie en ligging Benedenkerkstraat 25 is gelegen in Waspik, een dorp binnen de gemeente Waalwijk. De Benedenkerkstraat kenmerkt zich als een dorps lint met een afwisseling van woonbebouwing en ruim opgezette percelen. De omgeving is rustig van aard en biedt een overzichtelijk en dorps woonklimaat. In Waspik zijn voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig, waaronder een basisschool, sportverenigingen en enkele lokale voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen kan worden uitgeweken naar Waalwijk, Dongen, Oosterhout en Raamsdonksveer, welke op korte afstand zijn gelegen. De bereikbaarheid is goed: -Gunstig gelegen nabij de A27 en A59 -Centrale ligging tussen de stedelijke regio’s Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch -Goede verbindingen met omliggende plaatsen via het regionale wegennet De directe omgeving biedt rust en ruimte. Het buitengebied rondom Waspik leent zich voor wandelen en fietsen, passend bij het landelijke en dorpse karakter van de locatie. Indeling Indeling Begane grond Via de voordeur wordt de hal betreden. Vanuit de hal is er directe toegang tot de keuken, wat zorgt voor een duidelijke en praktische indeling. De keuken is centraal in de woning gelegen en vormt de verbindende schakel tussen de hal, de woonkamer en de bijkeuken. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met ruime werk- en kastruimte en biedt een goede basis om deze ruimte naar eigen inzicht te moderniseren of verder te optimaliseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is praktisch ingericht, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. Een functionele aanvulling die het dagelijks gebruiksgemak vergroot. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt over de volle lengte van de woning en heeft aan beide zijden een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel geheel. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek en vormt een aangename leefruimte voor dagelijks gebruik, met zicht op de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn functioneel van opzet en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De afwerking is eenvoudig en vraagt om actualisatie, maar de indeling biedt een goede basis om de verdieping te moderniseren en aan te passen naar uw eigen woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De ruime zolderverdieping beschikt over een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. De ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van spullen en biedt door de aanwezige stahoogte praktische bergruimte. Tuin Tuin en garage Rondom de woning ligt een ruim erf met tuin. De situering aan de achterzijde zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van rust en privacy. De tuin biedt volop ruimte voor buitenleven en het creëren van meerdere zitplekken rondom de woning. Het erf biedt daarnaast mogelijkheden om de buitenruimte verder naar eigen inzicht in te richten, passend bij persoonlijke woonwensen en het landelijke karakter van de omgeving. Op het erf bevindt zich een vrijstaande garage. Deze is geschikt voor het stallen van een voertuig en biedt daarnaast praktische bergruimte. In combinatie met het perceel biedt dit mogelijkheden om de buitenruimte verder te optimaliseren en naar eigen inzicht vorm te geven. Bijzonderheden Bestemming Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Gemengd gebied’ van de gemeente Waalwijk (vastgesteld 24 februari 2021). Het perceel heeft de bestemming ‘Gemengd’, wat betekent dat naast wonen ook diverse andere functies mogelijk zijn, zoals beroeps- of bedrijfsmatig gebruik aan huis, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, lichte horeca en detailhandel, mits passend binnen de geldende regels. Daarnaast geldt de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’, waarmee bij eventuele grondwerkzaamheden rekening dient te worden gehouden. Het perceel valt tevens binnen de gebiedsaanduidingen ‘overige zone – Benedenkerkstraat’, ‘kernlint’ en ‘kernen in landelijk gebied’, die aanvullende randvoorwaarden stellen aan bebouwing en gebruik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 528.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 540.410

3,04%

Annuellement

%

€ 26.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 528.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
599 m²
Contenu
500 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5165

Google Maps

Voir Waspik sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Waspik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waspik. En 2025 étaient 5.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.000.

Résidents

5.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waspik
Année Résidents
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waspik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

622

Étiquette A

421

Étiquette B

341

Étiquette D

264

Étiquette G

178

Étiquette F

162

Étiquette E

75

Étiquette A+++

54

Étiquette A+

34

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waspik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.050

Activité dans Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waspik
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waspik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waspik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer maisons in Waspik

Voir plus d'habitations dans cette ville.